ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А28-10087/2013 от 07.05.2014 пояснил, что поскольку в результате заключения нового договора аренды, не предусматривающего взыскание штрафа за непроведение ремонта в арендуемом помещении, предыдущий договор прекратил действие, следовательно, не подлежит взысканию договорная неустойка.
ФАС указал, что поскольку одно и то же имущество не может быть объектом аренды на основании одновременно двух договоров, как предыдущего так и последующего, стороны, заключая новый договор по истечении срока действия первоначального, определенным образом выражают намерение прекратить предшествующие арендные отношения.
То обстоятельство, что при заключении нового договора сторонами не было прямо оговорено прекращение предшествующего обязательства, не может быть принято во внимание. Воля на расторжение ранее действовавшего отношения следует из смысла договора в целом.
Начать дискуссию