Для расторжения договора не требуется наличия нарушений со стороны арендатора

Суд подтвердил, что основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, могут быть и не связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.
Для расторжения договора не требуется наличия нарушений со стороны арендатора
Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-8260/2013 от 21.11.2014 подтвердил, что основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, могут быть и не связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.

Суд указал, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных договором.

По смыслу приведенной нормы договором может быть предусмотрено его расторжение по требованию одной из сторон.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что предприятием соблюден досудебный порядок уведомления о расторжении договора, поэтому препятствия для удовлетворения требования предприятия о расторжении договора аренды отсутствуют. Суды также учли поведение предпринимателя, который при заключении договора аренды согласился с условием о праве арендодателя требовать досрочного расторжения договора.

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

С 2025 года в России будет действовать новый стандарт бухгалтерской отчетности — ФСБУ 4/2023. Он призван приблизить российские стандарты к международным, что, в свою очередь, потребует изменения многих внутренних процессов. Рассказываем, что изменится в отчетности для бизнеса, почему важно подготовиться к переходу уже сейчас и как это сделать.

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

Начать дискуссию