Арендатор должен платить за все время пользования имуществом

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в Постановлении № А11-1971/2013 от 23.12.2014 подтвердил, что арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, допущенной по вине арендатора.

Суд отметил, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.