Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-182573/13 от 02.10.2015 подтвердил, что поскольку участок выбыл из владения собственника по договору аренды в целях размещения торгового павильона, требование о сносе самовольной постройки может быть предъявлено в пределах трех лет.
Суд указал, что исковая давность не распространяется лишь на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан.
Когда истец, считающий себя собственником участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорной постройки мог быть разрешен либо при рассмотрении виндикационного иска.
Следовательно, если нарушение права собственника соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого владения.
Начать дискуссию