Покупая квартиру, дом, другое жилье, человек несет большие расходы, которые государство частично компенсирует. Следует учесть, что такая компенсация выплачивается гражданам, делающим покупку впервые. Компенсация называется налоговым вычетом. Если человек уже воспользовался компенсацией, то получить ее вторично он не сможет. Не имеют никаких прав на получение льготы дети, студенты, предприниматели, которые работают по ЕНВД. До прошлого года не имели права на налоговую льготу пенсионеры. По новым поправкам у пенсионера есть возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры, если он вышел на пенсию не позже трех лет. С некоторыми ограничениями может претендовать на вычет, неработающий гражданин, который не платит 13% налог. Но если он до этого совершил сделку продажи недвижимости и выплатил налог 13%, то ему может быть предоставлена компенсация.
Возврат средств осуществляется двумя способами:
- поступление денег на счет покупателя в банке;
- получение денег на работе, где у работника просто не высчитывают подоходный налог.
Каждый из способов имеет свои положительные стороны. Для поступления средств на счет, необходимо собрать документы, заполнить декларацию, сдать весь пакет в инспекцию по налогам. Дождавшись ответа о положительном решении по выплате вычета, оформить перевод на открытый для этой цели счет. Сумма выплачивается единовременно, если налоги с зарплаты равнозначны сумме вычета. При другой раскладке, придется вычет получать на протяжении нескольких лет, пока вся сумма не будет выплачена покупателю.
Для возврата налога у работодателя, также придется обратиться в налоговые органы, которые вынесут решение о предоставлении права на вычет. Затем пишется заявление на имя руководителя организации, прикладывается подтверждение налоговиков, дающее право на вычет. С этого момента гражданину заработная плата будет выплачиваться без налога. Если за год сумма не будет выплачена в полном объеме, то придется повторять все действия повторно. Получить остатки вычетов при перемене места работы можно также при новом обращении в инспекцию.
Сумма вычета, на которую может рассчитывать покупатель, составляет 260000 рублей, если квартира покупалась по цене два или больше миллионов. Эти деньги и составят 13%. При меньшей стоимости налоговый вычет при покупке квартиры высчитывается как 13% от ее стоимости. Если покупатель использовал при покупке ипотеку, то он вправе получить вычет на ипотечные проценты, причем эта сумма не ограничена никакими рамками, кроме 13% от выплачиваемых процентов.
Для получения денег необходимо собрать и заполнить документы. Это можно попытаться сделать самостоятельно или обратиться в соответствующую компанию, где за умеренную плату будет заполнена форма 3НДФЛ, проверены все справки, квитанции, платежные документы.
Источник: http://pollux.ru