Если нет необходимой суммы для приобретения собственного жилья существует возможность оформления ипотеки без первоначального взноса, как получить денежные средства для покупки жилья, которое потом будет служить залогом возврата кредита рассмотрим далее.Ипотечный кредит этот долгосрочный и конечно хочется выбрать самый оптимальный и выгодный вариант по минимальной процентной ставке. На сегодняшний день на финансовом рынке представлено большое количество банков, каждый из которых может предоставить кредит на своих условиях. Здесь полезно будет знать в чем основные отличия.
Основные отличия банков при выдаче ипотеки
Лидеры рынка в основном предоставляют кредит на оптимальных условиях для клиента, так они уже дорожат своей репутацией и основную часть их прибыли составляют большие объемы оказанных услуг.
Большие финансовые учреждения также балуют своих клиентов не требовательностью к заемщику, например есть возможность оформить ипотеку без первого взноса или дополнительных гарантий.
Выгода сотрудничества с большими банками очевидна, но существует также риск попасть на скрытые внутренние платежи. Например, нередко банки настаивают на страховке ипотечного жилья в их же финансовом учреждении и ежемесячные взносы по страховке не так уж и малы, а ведь она может и вовсе не понадобиться.
Если Вы хотите максимально обезопасить себя, несмотря на переплату, то стоит согласиться. Если же переплачивать за страховку Вам не по карману, то стоит поискать более подходящий вариант. Благо их предостаточно.
Ипотечные банки, которые занимаются исключительно этой нишей кредитование также часто заманивают клиентов лояльными условиями. Особенно, это утверждение касается более мелких ипотечных банков, которым просто необходимо привлечь как можно больше клиентов. Обусловлено это желанием составить конкуренцию лидерам рынка. Хорошим вариантом будет также дождаться проведения акции в таких банках.
Не лишним будет также и обратится к брокеру по кредитованию и с его квалифицированной помощью подобрать кредит с минимальной процентной ставкой и без скрытых платежей. Более подробно как рассчитать ипотеку и каковы условия получения ипотечного кредита, мы писали в отдельной статье.
Характеристики жилья при получении ипотеки
Следует учитывать также и общие характеристики приобретенного жилья. Выбирайте жилье, стоимость которого будет расти вверх. Отстраивающиеся благоустроенные районы, новый жилой фонд, районы где планируется отстроить какие-либо развлекательные комплексы и т.п.
Кредитование такого жилья может не только компенсировать установленную на кредит процентную ставку, но и даже принести прибыль.
Например, цена приобретенной квартиры выросла примерно на 15%, а кредитная ставка по кредиту составляла 11%, то в случае перепродажи вы автоматически заработаете 4% от ее первоначальной стоимости. Чем дороже будет становиться стоимость квартиры или дома, тем больше прибыли Вы сможете при перепродаже имущества.
Например, еще в далекие 90 годы, люди, которым посчастливилось попасть в удачный момент, смогли приобрести квартиры в Москве под примерно 30 %, в то время как их стоимость увеличивалась колоссальными темпами в 100%.
Выводы по теме
Выбирайте тот банк и те условия, которые максимально подойдут вам. Можете предварительно подойти в выбранные банки, взять образец договора и отнести его к адвокату, юристу. Не редко банки идут на хитрость со сложными формулировками и мелким шрифтом. Одна консультация грамотного в этом вопросе специалиста может сэкономить приличную суму.
Автор - Яковлева Галина
Источник - Richpro.ru
Если же срочно нужны деньги, то рекомендуем просмотреть видеоролик - "Где взять денег":