В настоящее время все граждане РФ, приобретающие в ипотеку недвижимость, обязаны оформить страховку. Кроме объекта недвижимости, при желании заемщика в банке оформляется по ипотечному страхованию жизнь и здоровье клиента, право на владение собственностью или потерю трудоспособности, связанную с тяжелой болезнью.
Сравнение комплексного и отдельного страхования
Клиент банка вправе застраховать исключительно залоговое имущество, однако страховые организации предлагают более выгодное комплексное решение. Кредитное учреждение может отказать клиенту в выдаче кредита или одобрении заявки по сниженной ставке, если он откажется от страхования каждой позиции.
Отметим, что комплексная страховка варьируется в пределах одного процента от размера займа и может снижаться до 0.5%, а рассчитать сумму страховки по ипотеке можно с помощью сайта sravni.ru. Получение комплексной страховки обладает следующим преимуществом: получение одного полиса по выгодному тарифному плану, в который входит страхование жизни, имущества и титула.
Что учитывается при расчете стоимости ипотечной страховки
Тарифы по страхованию существенно различаются для разных категорий заемщиков и зависят от следующих факторов:
- ставка банка, согласившегося в предоставлении кредита;
- стоимость увеличивается в зависимости от возраста клиента;
- пол клиента: женщинам предоставляется оформление страховки по сниженной ставке, поскольку у них средняя продолжительность жизни выше, чем у мужчин, следовательно, уменьшается риск неуплаты ипотеки;
- наличие хронических заболеваний и степень здоровья;
- место службы и финансовое состояние: для деятельности с высоким уровнем риска сумма страховки формируется по дополнительным параметрам.
На какой период оформляется кредитный договор
Срок действия договора аналогичен сроку действия страхования по ипотеке. Документ теряет юридическую силу, как только заемщик полностью погашает задолженности по кредиту.
На что обратить внимание при оформлении страховки по ипотеке
Основные нюансы, которые нельзя оставлять без внимания при финансовых операциях:
- Остаток задолженности влияет на размер страхового полиса.
- Размер ежегодного платежа рассчитывается по процентной ставке.
- Страховой взнос производится один раз в год.
В зависимости от суммы задолженности производится расчет стоимости страхования по ипотеке. Цена страхового полиса уменьшается постепенно, по мере погашения долга.