Караганда — пятый по численности населения город Казахстана, один из самых крупных промышленных, экономических и научных центров республики, долгое время удерживал статус шахтерской столицы. Сегодня город постепенно переориентируется, шахты уступают место IT-сектору, уровень зарплат в городе довольно высок, а цены на недвижимость значительно ниже столичных, что привлекает сюда молодых специалистов. Перспектива обзавестись своим жильем в Караганде выше, нежели, к примеру, в Нур-Султане или Алматы.
Еще одна причина популярности рынка недвижимости Караганды — большое количество студентов, которые готовы арендовать жилье. Таким образом покупка квартиры в Караганде может стать инвестицией с последующим получением пассивного дохода.
Выбор локации
Выбор квартиры в Караганде во многом зависит от района. Город четко поделен на районы со своим локальным центром, каждый район имеет свои преимущества и недостатки, что влияет на ценоформирование на недвижимость.
Каждый из районов имеет свою внутреннюю инфраструктуру — от социально-бытовой до коммерческой, поэтому независимо от локации, жители будут иметь доступ к необходимым инфраструктурным объектам.
Особенность Караганды в том, что в городе параллельно существует несколько центров – официальный общепринятый «Новый город» и Юго-восточный район, который очень активно развивается и застраивается. Именно в этих районах самые высокие цены на недвижимость — как на первичку, так и на вторичку, аренда здесь также наиболее высокая.
Самые дешевые квартиры продаются в районах Майкудука и Сортировки, для сдачи в аренду эта локация наименее привлекательна, так как цены здесь гораздо ниже, нежели в центральных районах.
Риелторы пользуются своей терминологией при продаже квартир, к примеру, они выделяют так называемый элитный район «Золотой квадрат», куда входят улицы Ленина, Гоголя, Нуркена. Основное преимущество этой локации — максимальная насыщенность инфраструктурными объектами и низкая преступность.
Как найти квартиру в Караганде
Старый жилой фонд не отвечает современным требованиям к комфортному жилью, поэтому покупатели стараются подбирать квартиры в новых современных ЖК. Город активно застраивается, спрос на новостройки высокий, поэтому квартиры быстро распродаются. На рынке представлены новостройки разных классов и разных форматов — от небольших ЖК из одного-двух домов до комплексов квартального типа. Можно выбрать наиболее комфортную высотность — от 4 этажей до 17 и выше. Также есть предложение в сегменте коттеджей и таунхаусов.
Подобрать квартиру или дом по своим параметрам можно на сайте новостроек https://homsters.kz/estate/search/karaganda-and-primary , здесь также можно узнать о действующих акциях, скидках и финансовых программах. Уверены, что на данном портале вы быстро найдёте желаемый вариант!