Таиланд - страна популярная для летнего отдыха, а в последние несколько лет - ещё и для переезда на постоянное проживание. Здесь относительно недорого проживание, круглый год в стране комфортная летняя погода, холодно здесь почти не бывает. А чтобы было куда перебраться - можно не так уж дорого арендовать дом, а иногда - и купить.
Как выбрать недвижимость в этой экзотической стране правильно и что предпочесть? Чем вилла отличается от обычного дома и почему покупатели так хотят её приобрести?
Приобретение недвижимости в Таиланде: как это осуществить
Первое, что следует знать: не стоит рассчитывать на получение гражданства, купив здесь квартиру или дом. Таиланд не входит в список государств, выдающих свой паспорт на этом основании.
Но, если вы хотите приобрести жильё просто для того, чтобы здесь жить - здесь для вас предлагается широкий выбор: от обычной квартиры до роскошной виллы. Существуют даже специализированные агентства, чьей основной деятельностью стала продажа вилл в Таиланде - они помогут подобрать наиболее подходящий вариант и расскажут об особенностях каждого такого здания.
Вилла от обычного дома отличается повышенной комфортностью и увеличенной площадью. Это жильё премиум-класса: терраса, бассейн, несколько спален, своё парковочное место для автомобиля.
Первое, что стоит сделать - обратиться в юридическую компанию для того, чтобы оформить сделку с недвижимостью. Это, разумеется, уже после того, как нашли подходящий вариант. Потребуется подписать контракт. Для его понимания необходимо хорошо знать английский или тайский - документы ведутся обычно на этих двух языках.
Следующий документ - чанот: удостоверение о том, что вы приобрели дом. Если вы купили квартиру в строящейся многоэтажке или свой частный дом на этапе строительства, то перед чанотом предстоит оформить ещё договор купли-продажи.
Налоги на недвижимость: есть ли они здесь
Нет, законодательство Таиланда не предусматривает налоги на владение домом или квартирой. Это ещё одна из причин, почему многие переезжают именно сюда.
Доступна ли рассрочка
В России большая часть новых квартир покупается в кредит. В Таиланде приобрести жильё станет даже проще: вместо классического кредита вы сможете оформить беспроцентную рассрочку. Никаких дополнительных платежей не требуется, вы вносите только ту сумму, в которую оценён этот объект недвижимости.