Турция — это место, где встречаются солнце, море и знаменитое традиционное гостеприимство, которые ежегодно притягивают миллионы туристов. Однако страна также имеет и высокий инвестиционный потенциал. Особенно, когда речь заходит о недвижимости, которая способна принести хороший доход от перепродажи.
Наиболее востребованными являются квартиры от застройщика в Турции, ведь при покупке на начальном этапе строительства их цена может быть до 30% ниже рыночной. А главный показатель успешной покупки — ликвидность объекта — во многом зависит от расположения жилья. Поэтому в данной статье мы расскажем о том, где можно приобрести ликвидную недвижимость в Турции и на что стоит обратить внимание при покупке.
Что влияет на ликвидность квартиры
Ликвидность — это когда недвижимость можно продать быстро и по максимальной цене. То есть, не только окупятся средства, а еще и можно будет получить прибыль. На ликвидность влияют многие факторы, но наиболее значимыми являются:
внутренняя инфраструктура ЖК;
видовые характеристики из окон;
качество строительных и отделочных материалов;
планировка и этажность;
расположение объекта.
Последний пункт подразумевает не только город, но и район, а также удаленность от моря.
Какой выбрать город для покупки
Наиболее ликвидная недвижимость расположена в туристических и крупных городах Турции, таких как Стамбул, Мерсин и Алания. Остановимся подробнее на каждом из них.
Стамбул
Стамбул является крупнейшим городом Турецкой Республики, а также ее финансовым центром. Благодаря этому недвижимость здесь имеет огромный инвестиционный потенциал и пользуется стабильным спросом как среди местных граждан, так и иностранцев.
К тому же город активно развивается. Только в этом году должно завершиться строительство крупного аэропорта с пропускной способностью не менее 150 млн человек, водного канала между Черным и Мраморным морями, а также искусственного острова в Мраморном море. Все эти факторы приведут к появлению новых мест под застройку, повышению спроса среди инвесторов и росту цен на недвижимость.
Наиболее ликвидные квартиры в Стамбуле расположены в районах Бейликдюзю, Бейоглу, Эсеньюрт, Кючюкчекмедже и Бахчешехир.
Мерсин
Еще в начале 2022-го года средняя цена за 1 м² в Мерсине составляла 5 730 турецких лир, но на начало 2023-го года она выросла на 156,3% — до 14 688 турецких лир. Недвижимость портового города Турции имеет высокую ликвидность благодаря отлично развитой городской инфраструктуре, доступным ценам на жилье и большому выбору объектов. Здесь можно приобрести виллы, пентхаусы, таунхаусы и т. д. Туристов город привлекает комфортным климатом, древними достопримечательностями и благоустроенными пляжами.
Наиболее популярными районами для инвестирования в недвижимость являются Эрдемли, Тесе, Мезитли и Томюк.
Алания
Алания — это настоящая жемчужина для тех, кто ищет идеальное место для отдыха. Здесь есть множество благоустроенных пляжей с кристально чистой водой, достопримечательности на каждом шагу, практически круглогодичная солнечная погода и высочайший уровень сервиса. Все это обеспечило городу звание одного из самых популярных курортов Турции, что положительно сказалось и на востребованности недвижимости.
Ликвидные квартиры есть во всех уголках Алании. Среди покупателей наиболее пользуются популярностью исторический центр города и Оба, а русскоговорящие граждане часто выбирают Махмутлар. При этом выгодно инвестировать в недвижимость можно даже в нетуристических районах, например, в активно развивающемся Авсалларе.
Резюме
Солнечная Алания — это один из наиболее востребованных городов Турции для инвестирования в недвижимость. И чтобы выбрать наиболее подходящий объект, обращайтесь в Gursoy Development — это один из ведущих застройщиков в Алании, который возводит уникальные и современные ЖК. Ознакомиться с проектами вы можете на сайте gursoydevelopment.com. Менеджеры компании помогут подобрать наиболее подходящий вариант под ваши цели в рамках установленного бюджета, а также полностью сопроводят на всех этапах сделки купли-продажи.