Покупка недвижимости в Дубае – выгодное вложение денег. Такого рода инвестициями интересуются многие люди. Дубай является одним из крупнейших деловых и финансовых центров мира, что гарантирует экономическую стабильность региона. Благодаря диверсифицированной экономике рынок недвижимости здесь не зависит исключительно от нефтяной отрасли, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Почему стоит вложить деньги в дубайскую недвижимость
Недвижимость в Дубае стоит купить по самым разным причинам:
Отсутствие налога. В ОАЭ нет налога на недвижимость, что делает покупку жилья или коммерческого объекта в Дубае особенно выгодной. Это значительно снижает дополнительные расходы на содержание имущества.
Высокая рентабельность инвестиций. Город славится высокими доходами от аренды недвижимости. В среднем доходность от сдачи жилья или коммерческого объекта в аренду может достигать 6-8% годовых, что значительно превышает показатели в большинстве развитых стран. Это делает Дубай популярным выбором среди иностранных инвесторов.
Развитая инфраструктура. В городе созданы все условия для комфортной жизни, а именно современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, транспортная доступность, наличие школ, больниц, торговых и развлекательных центров. Город активно развивает сеть общественного транспорта, в том числе метро и автобусы.
Безопасность и высокий уровень жизни. Дубай входит в рейтинги самых безопасных городов мира. Здесь низкий уровень преступности, строгие законы, развитая система охраны общественного порядка, что привлекает как инвесторов, так и людей, стремящихся к спокойной жизни в комфортных условиях.
Покупка недвижимости в Дубае предоставляет возможность получения резидентской визы, что является значительным преимуществом для иностранных граждан. В зависимости от стоимости объекта покупатели могут претендовать на долгосрочные визы сроком от 3 до 10 лет.
Критерии при выборе подходящего объекта
Определение цели покупки – один из самых важных моментов при выборе недвижимости. Если покупка ориентирована на личное проживание, значимыми критериями станут комфорт, инфраструктура и близость к рабочему месту. Если цель – инвестиции, важно изучить уровень доходности от аренды и потенциал роста стоимости объекта.
Большое значение имеет локация. От выбора района во многом зависит стоимость недвижимости и потенциальная рентабельность. Популярные районы, например, Dubai Marina, Downtown Dubai или Palm Jumeirah, предлагают высокий уровень удобства и ликвидности, но здесь более высокие цены. Jumeirah Village Circle или Dubailand предлагают доступные цены на жилье. При этом есть хорошие перспективы для роста стоимости в будущем.
Важно обратить внимание на доступность школ, медицинских учреждений, торговых центров и других объектов инфраструктуры. В районах с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой недвижимость всегда будет более востребованной и ликвидной.
Еще стоит учитывать тот момент, что в Дубае представлено множество типов недвижимости. В их число входят апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы и коммерческая недвижимость. Выбор типа объекта должен основываться на бюджете, потребностях и целях покупки. Например, для долгосрочной аренды апартаменты в развитых районах могут стать лучшим вариантом, а вот для личного проживания больше подходит вилла в тихом районе.