Суперакция! Много лет Кипр считается одним из самых комфортных мест для жизни в Европе. Большую роль в этом играют и приятные цены на недвижимость. Дом или квартира у моря — всегда прибыльная инвестиция. Кипр имеет развитую туристическую инфраструктуру, в том числе казино, которые привлекают туристов и создают атмосферу развлечений и роскоши. Если планируете покупать на Кипре собственное жилье, побережье, теплый климат и вкусная еда подарят вам райское наслаждение и удовольствие.
Своя недвижимость на Кипре дает большие возможности. Кто-то сдает в аренду и получает пассивный доход. Кто-то использует свое жилье на Кипре как дачную резиденцию, куда приятно возвращаться 300 дней в году. Здесь тепло, солнечно, мягкий климат, прекрасная кухня и превосходное вино.
Мечтаете купить домик у моря или ищете долгосрочную аренду по красной цене? Обратитесь к услугам Эдуарда Лебедева — это опытный риэлтор с многолетним опытом продажи недвижимости на Кипре (инфа с сайта). Он поможет подобрать ваш вариант.
Эдуард Лебедев
Больше десяти лет Эдуард Лебедев помогает людям покупать, продавать и строить дома на Кипре. На его счету более 120 сделок.
Перед клиентами Лебедев Эдуард отвечает своим именем. Кипр — небольшой остров, и если что-то пойдет не так, пострадает его репутация. Эдуард отдается работе всей душой. Учитывает любые запросы и пожелания клиента. Честно рассказывает о нюансах и ситуации на рынке и в стране. Сопровождает на каждом этапе сделки. С Эдуардом Лебедевым вы в надежных руках!
«Мне важно услышать мнение каждого клиента. Во-первых, так я могу улучшить качество своих услуг. Во-вторых, это помогает строить доверительные и честные отношения с клиентами», — делится Лебедев Эдуард.
Лебедев знает все, что волнует будущих владельцев недвижимости на Кипре. Поэтому старается максимально подробно и прозрачно объяснить все детали сделки. Он хорошо понимает рынок недвижимости и постоянно следит за тенденциями.
Недвижимости на Кипре
Средняя цена за квадратный метр — 1680 евро. Для сравнения, квадратный метр в Польше обойдется вам в 2800 евро, в Греции — 3620, в Италии — 6590. Цены на Кипре одни из самых приятных в Европе. И это с учетом того, что в 2022 году здесь был всплеск сделок купли-продажи. Тогда их заключили на шестьдесят процентов больше, чем в 2021. Как следствие, цены на жилые дома и апартаменты выросли на 12,3% и 3,1% соответственно.
Чаще всего недвижимость покупают в Пафосе, Лимасоле, Никосии и Ларнаке. Дороже всего стоит жилье и коммерческие объекты в Лимасоле: выше почти в два раза, чем в среднем по стране. Следующие по дороговизне — Никосия и Ларнака.
За кипрской недвижимостью обычно очень охотятся иностранцы. За инвестиции в недвижимость дают кипрское ПМЖ. Для этого необходимо купить новострой или коммерческий объект на сумму от 300 тысяч евро. Статус резидента выдают уже через 3–6 месяцев после подачи заявки на кипрское ПМЖ.
Где на Кипре покупать недвижимость
Лимасол. Как уже сказал Эдуард Лебедев, это самый дорогой город Кипра. Цены на жилье варьируются от 2200 до 3200 евро за квадратный метр. Тридцать процентов всех сделок заключают иностранцы, в частности россияне, британцы и израильтяне.
Лимасол, как и Пафос с Айя-Напой, — популярный курорт страны. Здесь много магазинов, ресторанов, казино, отелей и баров. В исторической части города находится пристань Лимасол Марина. Можно прогуляться среди роскошных яхт, понежиться на уютном пляже, пообедать в ресторане дорогого отеля или отправиться за релаксом в фешенебельный спа-центр. Казино в Лимасоле привлекают как туристов, так и местных жителей, предлагая не только азартные игры, но и уникальный опыт роскошного отдыха.
Эдуард Лебедев отмечает, что этот город идеально подходит не только для отдыха, но и для долгосрочных инвестиций благодаря своей инфраструктуре и популярности среди иностранцев.
Южная часть Никосии. Столица Кипра. Север Никосии относится к Турецкой Республике Северного Кипра, чью независимость признает только Турция. Треть всех сделок с кипрской недвижимостью происходит в Южной Никосии. Половину всех сделок заключают иностранные покупатели, которые живут за пределами стран-членов ЕС.
Недвижимость в Южной Никосии обойдется от 1700 до 2400 евро за квадратный метр. Популярные районы для покупки жилья — Агиос Омологитес, Строволос, Агланджа и Плати.
В Южной Никосии развита инфраструктура. Международные компании открывают здесь свои офисы. Все необходимые учреждения (детские сады, школы, поликлиники, парки, рестораны и магазины) в шаговой доступности. Еще в Никосии шесть вузов: четыре частных и два государственных. Оттого и высокий спрос на недвижимость.
Ларнака. Третий по величине город Кипра. Апартаменты стоят от 1400 евро за квадратный метр. Недвижимость покупают и в близлежащих деревнях Ларнаки — Пиле, Ороклини и Перволии.
Туристы и инвесторы обожают Ларнаку за изумительные пляжи. Шесть пляжей Ларнаки получили «голубой флаг» за чистоту и безопасность. Еще этот город любят из-за его удобного транспортного сообщения. Рядом находится международный аэропорт и один из самых больших портов Кипра.
Пафос. Популярный туристический город. Цены на квартиры и апартаменты — от 1100 до 1600 евро за квадратный метр.
В Пафосе более мягкий климат. Летом средняя температура — 29 °C, а зимой — 17 °C. Отдыхают на песчаных и галечных пляжах Пафоса с мая по октябрь. В городе 17 пляжей получили отметку «голубой флаг».
Пафос также славится современной транспортной инфраструктурой. Дорога из центра города до международного аэропорта Кипра на такси или автобусе занимает двадцать минут.
Айя-Напа. Один из самых дешевых городов Кипра. Квартиры и дома стоят от 1230 евро за квадратный метр.
Большинство домов в Айя-Напе покупают для туристов. Пляжный сезон начинается в мае, а заканчивается в октябре. Так что колоссальный спрос на недвижимость вам обеспечен. В центре города апартаменты с одной спальней снимают за 550 евро в месяц, в других районах города — за 450 евро.
Кирения. Город на северном побережье Кипра. Кирения относится к непризнанной Турецкой Республике Северного Кипра. Поэтому законно покупать или продавать киренийскую недвижимость нельзя.
Почему иностранцы покупают жилье на Кипре
Безопасность. Кипр входит в топ самых безопасных стран мира. При составлении рейтинга учитывается число преступлений, стихийных бедствий, ДТП, качество медицины, образования, социальная защищенность населения, степень милитаризации и другие.
ПМЖ. Иностранцам выдают ПМЖ, если те вложат в недвижимость от 300 тысяч евро. Также понадобится подтвердить годовой доход. ПМЖ продлевать не нужно, достаточно посещать страну два раза в год. Через пять лет, резиденты могут претендовать на гражданство.
Доход от аренды. Иностранцы с ПМЖ могут сдавать свою недвижимость в аренду и получать пассивный доход. Стоимость аренды зависит от площади, срока аренды и местоположения. Квартира с одной спальней в центре Лимассола будет приносить от 1400 евро в месяц, в Ларнаке 840 евро и в Пафосе 750 евро.
Казино и развлечения. Помимо инвестиций и аренды, Кипр предлагает иностранцам развитую инфраструктуру для досуга. Казино на Кипре становятся важной частью привлечения туристов и иностранных резидентов, создавая атмосферу роскоши и возможностей. Особенно популярны казино в Лимасоле и Никосии, которые предлагают широкий выбор игр, ресторанов и развлекательных мероприятий.
Хотите узнать больше о покупке недвижимости на Кипре? Обращайтесь к Эдуарду Лебедеву – опытному специалисту, который поможет вам разобраться во всех нюансах и сделает процесс покупки максимально комфортным, проконсультирует вас по всем важным вопросам: от выбора района и анализа рынка до оформления документов и налоговых аспектов.