Бухгалтерская учетная политика у арендатора
Порядок учета у арендатора зависит от того, как компания в целом ведет бухгалтерию: по общим правилам или в упрощенном формате.
Учетная политика у арендатора для всех организаций
Арендатор имеет право воспользоваться упрощенным порядком учета аренды, если выполняются два условия (п. 12 ФСБУ 25/2018):
1. Договором не предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды или выкуп его по цене значительно ниже справедливой стоимости.
2. Арендатор не собирается предоставлять предмет аренды в субаренду.
При выполнении этих условий арендатор имеет право применять упрощенный порядок учета аренды в любом из следующих случаев (п. 11 ФСБУ 25/2018):
При краткосрочной аренде на период до 12 месяцев.
Рыночная стоимость аналога предмета аренды в новом состоянии не превышает 300 тыс. руб. При этом фактическая степень износа самого предмета аренды значения не имеет.
Арендатор имеет право вести упрощенный бухучет.
Упрощенный порядок учета аренды заключается в том, что арендатор может не отражать в бухучете право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде. При этом затраты по аренде можно отражать в учете равномерно или по другой систематической методике, с учетом порядка использования предмета аренды.
Чтобы воспользоваться упрощенным порядком учета аренды, следует включить соответствующее положение в учетную политику. Если этого не сделать, то по умолчанию нужно будет учитывать все объекты аренды по стандартным правилам.
Пример формулировки: «При одновременном выполнении условий, предусмотренных п. 12 ФСБУ 25/2018, организация не признает право пользования активом и обязательство по аренде в любом из случаев, перечисленных в п. 11 ФСБУ 25/2018. В таких случаях платежи по аренде признаются в составе расходов равномерно в течение срока аренды».
Организация, которая учитывает аренду по стандартной схеме, должна выбрать счет для учета ППА и его амортизации.
ППА следует отражать в бухучете по методике, аналогичной схожим по характеру использования активам, в частности, основным средствам. Поэтому логично использовать для учета его фактической стоимости счет 01, а для амортизации — счет 02. Для удобства лучше открыть для этих объектов отдельные субсчета.
Пример формулировки: «Организация учитывает права пользования активами на субсчете 01.2 счета 01 «Основные средства», а амортизацию прав пользования активами — на субсчете 02.2 счета 02 «Амортизация основных средств».
Организация имеет право учитывать свои основные средства по переоцененной стоимости. Решение о переоценке можно принять в отношении всех основных средств или их отдельных групп (п. 13 ФСБУ 6/2020).
Если компания арендует основные средства, аналогичные собственным, по которым уже принято решение о переоценке, то она может принять решение и о переоценке ППА по этим предметам аренды.
Пример формулировки: «В соответствии с п. 16 ФСБУ 25/2018 переоценивать право пользования активом, если предмет аренды по характеру его использования относится к группе основных средств, для которых принято решение о переоценке».
Право пользования активом нужно амортизировать, но способы начисления амортизации стандартом не определены (п. 17 ФСБУ 25/2018). Так как правила учета ППА и схожих по характеру использования активов должны быть одинаковыми, то можно амортизировать ППА в соответствии с ФСБУ 6/2020 «Учет основных средств».
Пример формулировки: «В соответствии с п. 10 ФСБУ 25/2018 учитывать амортизацию по правам пользования активами тем способом, который установлен в учетной политике в отношении схожих по характеру использования групп основных средств».
Арендатор имеет право выбирать периодичность начисления процентов на обязательство по аренде с учетом графика платежей и длительности отчетного периода.
Пример формулировки: «В соответствии с п. 19 ФСБУ 25/2018 начислять проценты на обязательства по аренде ежемесячно».
Учетная политика у арендатора для организаций, которые ведут упрощенный учет
Арендаторы с упрощенным бухучетом имеют право на некоторые послабления при учете аренды. Чтобы воспользоваться этим правом, следует включить в учетную политику положения, приведенные ниже.
При упрощенном учете можно оценивать фактическую стоимость ППА как сумму первоначальной оценки обязательства по аренде и авансовых арендных платежей.
При этом дополнительные затраты арендатора и оценочные обязательства признаются расходами текущего периода.
Пример формулировки: «В соответствии с п. 13 ФСБУ 25/2018 включать в фактическую стоимость права пользования активом величину первоначальной оценки обязательства по аренде и арендные платежи, осуществленные в дату передачи предмета аренды, либо ранее.
Затраты арендатора, связанные с поступлением предмета аренды и его доведением до пригодного к использованию состояния, а также оценочные обязательства арендатора, обусловленные получением предмета аренды, признавать расходами периода, в котором они были понесены».
Компания с упрощенным учетом может оценивать обязательство по аренде без учета дисконтирования.
Пример формулировки: «В соответствии с п. 14 ФСБУ 25/2018 организация первоначально оценивает обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки».
Начать дискуссию