Поправки в ЖК-2024: как теперь сдавать квартиры в аренду

С 3 апреля 2024 года вступили в силу поправки в ЖК, которые всколыхнули общественность. Арендодатели решили, что теперь сдавать жилье в аренду, в том числе посуточно, вообще нельзя, или только с согласия соседей. На самом деле революции не произошло.

В связи с чем понадобились поправки?

В марте 2023 года КС обратил внимание на крайне тонкую грань между посуточной сдачей квартир в МКД и гостиничными услугами. 

Напомним, что размещать гостиницы в МДК запрещено (Федеральным законом от 15.04.2019 № 59-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 17 ЖК), а вот сдача квартир собственниками в аренду в тех же МДК разрешена, в том числе и на сутки. Главное, чтобы при этом не нарушались права соседей, не создавалась избыточная нагрузка на общие помещения МДК, пояснил КС (постановление от 23.03.2023 № 9-П). По сути, КС в указанном акте выдал законодателю предписание конкретизировать правила сдачи квартир в МДК, что и было сделано.

Этот разбор доступен
по подписке Клерк.Премиум

Не нашли разбор на интересующую вас тему?

Предложите тему, и эксперты Клерка подготовят полноценный разбор

Заказать разбор

Начать дискуссию