Арендатор подписал договор аренды лесного участка с повышенной арендной ставкой. Суд обязал арендодателя вернуть неосновательное обогащение

В 2008 году, с целью приведения в соответствие договоров аренды лесных участков с новым Лесным кодексом РФ, Управление лесного хозяйства Приморского края (далее – УЛХ Приморского края, Арендодатель) направило четырём компаниям договоры аренды лесных участков в новой редакции.

Договор оказания услуг признан незаключенным. Исполнитель взыскал денежные средства как неосновательное обогащение

Компании заключили договор об оказании услуг, причем протокол согласования разногласий подписала лишь одна из них. Услуги оказывались, но заказчик их не оплачивал, а акты выполненных работ подписывал с разногласиями.

Компания платила по счетам за превышение потребления электроэнергии. В суде удалось доказать, что оплаченные суммы подлежат возврату

ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» (ответчик), в лице филиала «Калугаэнерго», на протяжении нескольких лет ежемесячно выставляло ЗАО «Обнинскоргсинтез» (истцу) документы (счета, расчеты за потребленную реактивную энергию) на оплату за превышение потребления реактивной энергии. ЗАО «Обнинскоргсинтез», в свою очередь, регулярно оплачивало выставленные счета.

Контрагент зачел авансовый платеж по договору против неустойки. Компания доказала незаконность зачета

Договор лизинга расторгнут в одностороннем порядке в связи с нарушением лизингополучателем сроков оплаты лизинговых платежей. Лизингодатель произвел зачет не списанной части авансового платежа в счет погашения неустойки, после чего обратился в суд с иском о взыскании задолженности по лизинговым платежам и оставшейся части неустойки.

В объекте сублизинга обнаружен брак. Сублизингополучатель взыскал убытки с продавца имущества

Между продавцом, лизингодателем и лизингополучателем был заключен контракт на куплю-продажу вагонов-цистерн. Затем лизингополучатель передал вагоны по договору сублизинга компании (сублизингополучателю), интересы которой представлял автор кейса.

Поставщик лишилcя обеспечения госконтракта из-за задержки поставки. В суде удалось вернуть удерживаемые денежные средства

Между поставщиком и Комитетом по здравоохранению (заказчиком) был заключен государственный контракт на поставку медицинского оборудования в больницу. В качестве обеспечения был указан залог денежных средств.

Суд отказал в выдаче исполнительного листа из-за недействительности третейской оговорки. Компания убедила ВАС РФ в необоснованности такого решения

ОАО "Татэнергосбыт" заключило с индивидуальным предпринимателем (абонентом) договор энергоснабжения, в который была включена третейская оговорка. Поскольку за абонентом образовался внушительный долг, компания обратилась в Третейский энергетический суд за взысканием задолженности. Решение было вынесено в пользу компании.

В подтверждающих документах не расшифрована подпись. Суд отказал во взыскании задолженности, но истец успешно обжаловал решение

Субподрядчик надлежащим образом исполнил все обязательства по договору, а генподрядчик оплатил только часть задолженности. На претензию субподрядчика о погашении оставшейся задолженности генподрядчик не ответил и субподрядчик обратился в суд.

Условие договора не соответствует закону. Компания смогла взыскать с контрагента неосновательное обогащение

ООО «АэроГео» выполняет авиационные работы, для которых обязательно метеорологическое обслуживание. На территории Красноярского края существует одна организация, предоставляющая метеорологические услуги. Предлагаемый договор на метеоуслуги содержал условия, ущемляющие права ООО «АэроГео». ООО «АэроГео» вынуждено фактически пользоваться услугами и оплачивать их на кабальных условиях. Необходимо привести договор в соответствие с законодательством РФ и взыскать неосновательное обогащение.

Инвестор отказался оплатить услуги по договору инвестирования, заявив о его незаключенности. Исполнитель доказал обратное и выиграл дело, создав прецедент

Государственное унитарное предприятие (Инвестор) заключило договор инвестирования с предприятием (Исполнитель) на организацию проектно-конструкторских и изыскательских работ для строительства многоквартирного жилого дома. Договор заключен с протоколом разногласий со стороны Исполнителя. После выполнения Исполнителем своих обязательств и передачи Инвестору готового комплекта проектно-сметной документации, Инвестор отказался произвести оплату, ссылаясь на незаключенность договора.

Стоимость квартиры увеличена после перехода права собственности. Суд обязал зарегистрировать соглашения с новой ценой

Между двумя компаниями был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель оплатил стоимость квартиры в полном объеме, а продавец передал ее по акту приема-передачи. Росреестр зарегистрировал переход права собственности к покупателю, а, значит, он стал полноправным собственником квартиры. Но после этого стороны решили подписать соглашения об увеличении стоимости квартиры на 824 600 рублей.

Правовые аспекты снижения размера неустойки

Каковы основания для снижения размера неустойки? Что говорит по этому поводу Пленум ВАС (Постановление от 22.12.2011 № 81)?

Суд отказал во взыскании задолженности с подрядчика в связи с истечением срока исковой давности. Заказчик доказал обратное и добился отмены решения

Между двумя компаниями были заключены договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Впоследствии подрядчик сообщил о невозможности выполнения работ по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем стороны заключили соглашение о содействии.

Компания-инвестор подписала акты выполненных работ на всю сумму. Но часть работ не была выполнена: деньги удалось вернуть

При строительстве складского терминала в городе Екатеринбурге в период с 2006 по 2008 годы, инвестор перечислял денежные средства по договору инвестирования. Строительство терминала осуществлялось без получения необходимых разрешений, согласований, со значительным отставанием от графика, а также с качеством, несоответствующим договору.

Заказчик отказался оплатить услуги. В суде исполнитель взыскал долг несмотря на отсутствие акта

В 2005 году компания заключила договор на передачу систем семейства КонсультантПлюс и информационное обслуживание, по которому являлась исполнителем информационных услуг. В 2008 года исполнитель предложил заказчику перезаключить договор в связи с большим количеством вносимых в него изменений.

Спор с недобросовестным потребителем электроэнергии. Взыскание неосновательного обогащения за неучтенное потребление

Сетевая компания по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии потребителем - юридическим лицом составила акт о неучтенном потреблении электрической энергии и осуществила расчет объема безучетного потребления электрической энергии. На основании данных документов Сбытовая компания выставила потребителю счет и направила претензию об оплате суммы неосновательного обогащения.

Борьба с потребительским терроризмом

Клиент приобрёл в официальном дилерском центре новый автомобиль Peugeot. В период эксплуатации автомобиля у клиента не возникало жалоб. До истечения гарантийного срока, в марте 2010 года, произошло возгорание припаркованного автомобиля. Как было установлено пожарной экспертизой МЧС, причиной пожара стал не поджог.

Договор безвозмездного пользования может быть прекращен в любое время

ФАС Восточно-Сибирского округа подтвердил, что ссудодатель в любое время вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-13078/2011 от 04.04.2012

Заказчик вправе отказаться от оплаты некачественно выполненной работы

ФАС признал, что поскольку недостатки работ не были устранены исполнителем в разумный срок, заказчик правомерно в одностороннем порядке отказался от договора и потребовал возмещения убытков.