Арендные отношения

Мосгордума думает о новом порядке установления аренды

Депутаты Мосгордумы предложили внести поправки в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».

Счетная палата поддержала малый бизнес

Коллегия Счетной палаты поддержала проект федерального закона «Об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества на период до 31 декабря 2009 года».

ФАС требует признать незаконными договоры аренды подмосковных лесов

Глава ФАС Игорь Артемьев подписал приказ о возбуждении дела против Мослесхоза о нарушении антимонопольного законодательства при проведении аукционов на право аренды 991 гектара лесных земель в районе Рублево-Успенского шоссе.

Офисная недостаточность

Ставки аренды на офисную недвижимость в крупных городах растут как на дрожжах. И это уже не просто «неприятность», а нечто большее. Столкнувшись с постоянным снижением рентабельности бизнеса, предприниматели ищут пути минимизации затрат на квадратные метры. Ищут, но не всегда находят.

Малый бизнес объявляет голодовку

Лига арендаторов госимущества распространила письмо к президенту, в котором бизнесмены требуют безусловного преимущественного права выкупа помещений без аукционов и прекращения произвола местных чиновников. В противном случае они объявят голодовку.

Аренда в МСФО и РСБУ

Сравнительный анализ основных требований к учету аренды в МСФО и РСБУ. Анализ составлен специалистами Минфина России.

Вопрос-ответ: В какой налоговой отчитываться?

Организация А (арендатор площадей) доверяет организации Б (управляющая организация) вести свой бизнес на этой площади. Объем деятельности организации Б равен объему деятельности организации А по договору доверительного управления бизнесом. В договоре предусмотрено, что сумма вознаграждения фирмы Б равна сумме прибыли, полученной компанией А. Соглашение между сторонами фактически представляет собой договор на возмездное оказание услуг. В чьей ИФНС отчитывается организация Б? Какие бухгалтерские проводки необходимо сделать по платежам Б для А в части полученной прибыли?

О долгосрочной аренде помещений под магазины и склады и ЕНВД

Наша организация (ОАО) применяет упрощенную систему налогообложения. Основной вид деятельности – сдача в долгосрочную аренду помещений под магазины и склады. Каждое помещение арендует один арендатор и использует его как под хранение товаров, так и под реализацию товаров народного потребления.

Арендатор не является плательщиком земельного налога

Плательщиком земельного налога в случае аренды здания является не арендатор, а лицо, обладающее зарегистрированными правами на земельный участок, на котором расположен объект аренды.

Передача арендованного имущества по договору доверительного управления

В случае передачи арендатором арендованного имущества по договору доверительного управления суммы НДС, предъявляемые арендатору по услугам по аренде этого имущества, вычетам не подлежат.

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/143 от 11.04.2008

Учет арендных платежей за земельный участок

Обязательным условием учета расходов в виде арендных платежей за арендуемый земельный участок в составе расходов для целей налогообложения прибыли организаций является государственная регистрация соответствующего договора.

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/152 от 06.03.2008

Мелкий бизнес допустят к приватизации арендованного госимущества

Ко второму чтению в Госдуме готов закон «Об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества на период до 31 декабря 2009 года».

О применении ЕНВД при сдаче земельных участков в аренду

УФНС по Оренбургской области информирует о применении ЕНВД при сдаче земельных участков в аренду.

Расходы на ремонт арендованного имущества

Минфин сообщил о порядке учета капитальных вложений в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором.

Главе Минприроды поручено разобраться с арендой лесов в Подмосковье

Виктор Зубков поручил главе Минприроды Юрию Трутневу разобраться с подозрительно дешевой арендой лесных участков в элитных районах Подмосковья.

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/159 от 07.03.2008

Коммунальный НДС при аренде помещений

Коммунальные службы при тепло-, энерго- и водоснабжении потребителей на стоимость своих услуг начисляют НДС. Не является исключением и доля услуг, потребляемых арендатором, когда помещение сдано внаем. То есть, возмещая собственнику затраты на коммуналку, арендатор в составе компенсации оплачивает и сумму налога. Вправе ли он претендовать на вычет коммунального НДС? Попробуем разобраться, в каком случае это будет возможно.

Конкурс на аренду

Заключение договора аренды федерального имущества следует осуществлять на конкурсной основе с определением стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Вся сложность заключается в том, что по сей день данный порядок не разработан.