Арендные отношения

Арендная плата по договору, которого не было

Минфин предъявляет все больше требований к документам, которые необходимы для включения в расчет налога на прибыль арендной платы. Заявив в июне, что ее следует подтверждать ежемесячными актами с арендодателем, в июле чиновники «дисквалифицировали» незарегистрированный договор аренды как первичный документ.

Сдача магазина в аренду не переводится на ЕНВД

Если организацией передается во временное владение и (или) пользование помещение, являющееся согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам магазином, то эта деятельность не подлежит переводу на ЕНВД.

Даже арендаторы должны убираться

Фирма была оштрафована за то, что не убрала бытовой мусор с территории, прилегающей к кафе. Довод организации о том, что она является арендатором, а не собственником, и потому не может быть субъектом правонарушения, не был принят.

Арендные платежи – это не земельный налог

По мнению суда, уплата арендных платежей за определенный период не может исключить обязанности по уплате земельного налога, так как принцип свободы волеизъявления при заключении гражданско-правовых договоров обеспечивает возможность для участника договора избежать двойной платы за пользование земельными участками.

ЕНВД: сдача в аренду торговых помещений в торговом центре

Осуществляемая в торговом центре передача в аренду отгороженных некапитальными перегородками торговых помещений, не имеющих торговых залов, для организации розничной торговли, может быть переведена на уплату ЕНВД.

Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/473 от 30.11.2007

ЕНВД и передача в аренду стационарных торговых мест

На уплату ЕНВД могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.

Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/480 от 07.12.2007

Улучшение чужого имущества до заключения договора аренды

Нередко в хозяйственной практике встречается ситуация, при которой арендатор вынужден вести с целью ускорения переезда отделочные работы помещения до заключения договора аренды, что становится причиной возникновения определенных налоговых последствий.

Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды

Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды, заключенному между КУГИ и другой фирмой.

Ежемесячные акты оказания услуг аренды

На протяжении длительного времени возникал вопрос о необходимости составлять ежемесячные акты к договору аренды. Юристы настаивали на отсутствии необходимости составлять документ, который не предусмотрен ГК РФ и самим договором.

Коммунально-эксплуатационные расходы и их учет

Взаимоотношения арендодателя и арендатора в части оплаты коммунальных услуг могут быть оформлены по-разному.

Истец арендовал баржу, а ответчик отогнал её в другой город

Суд удовлетворил иск о расторжении договора, в соответствии с которым истцу передана в аренду баржа, поскольку судно покинуло порт и было отправлено в другой город, и истец в течение длительного времени был лишен возможности использовать судно.

КУГИ неправомерно отказывался регистрировать соглашение к договору аренды

Общество выиграло в суде против КУГИ, который не исполнил возложенное на него договором обязательство по госрегистрации дополнительного соглашения к договору и отказался передать арендатору документы, необходимые для осуществления регистрации.

ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-11558/2006 от 02.11.2007

Компенсация расходов арендодателя на электричество и коммунальные услуги

Не облагаются НДФЛ суммы, перечисленные арендатором (организацией) арендодателю (физическому лицу) в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, содержанию помещений и коммунальных услуг в рамках договора аренды, согласно которому стоимость данных услуг в арендную плату не включается.

Нет оснований для зачета стоимости капремонта в счет арендных платежей

Суд указал на отсутствие законных оснований для применения зачета стоимости работ по капитальному ремонту в счет арендных платежей.

Учет арендной платы для ФГУП

Минфин сообщил о порядке учета арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП на праве хозяйственного ведения.

Передача в аренду торговых мест

Организациям, которые сдают в аренду торговые места, расположенные на рынках и других местах торговли, приходится сталкиваться с некоторыми трудностями. Указанный вид деятельности переводится на систему налогообложения в виде ЕНВД только в том случае, если сдается в аренду именно стационарное торговое место. Однако Налоговый кодекс этого понятия не содержит. Так что же следует понимать под стационарным торговым местом? И чем в данном случае нужно руководствоваться организациям и предпринимателям, для того чтобы определить, могут они применять ЕНВД или нет? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.

Арендованный участок забрали под восстановление памятника культуры

Правительство обнародовало постановление в соответствии с которым участок, арендованный ЗАО «Дизар», был передан другой фирме для восстановления объекта культурного наследия. Отстоять свою правоту в суде компании не удалось.