Арендные отношения
Чтобы сдавать нежилую недвижимость своему ООО, лучше оформиться как ИП
Запрета на заключение договора аренды между учредителем организации и самой организацией в законодательстве нет. Но есть «подводные камни», на которые можно наткнуться в налоговой инспекции.
Государственная регистрация договора аренды
Когда необходима регистрация договора в Росреестре? Как правильно оформить сделку? Где? Сколько времени это может занять? Кому откажут в регистрации? Об этом — в нашем сегодняшнем материале.
Как снизить риски, если вы сдаете жилье в краткосрочную аренду
Чтобы получить дополнительный доход, многие сдают жилое помещение или его часть в аренду, т. е. возникают отношения наймодателя и нанимателя. Мы рассмотрим отношения наймодателя и нанимателя.
Ремонт арендованного помещения: можно ли принять расходы?
Расскажем о расходах на ремонт, произведенных без согласия арендодателя.
Торговые центры должны повысить арендную плату иностранным компаниям, которые не работают в России
Некоторые крупные иностранные сети (магазины, общепит) закрыли свои точки в России, но не съехали оттуда. Из-за этого в торговых центрах стало меньше покупателей. Страдают другие магазины в этих ТЦ, страдают арендодатели. Минпромторг нашел решение.
Минпромторг России: Письмо № ЕВ-24225/15 от 24.03.2022
Арендодателям разрешат не соблюдать условия договора с арендаторами из недружественных стран
Порядок взимания арендной платы в торговых центрах изменят, арендодатели смогут досрочно расторгать договоры с иностранными арендаторами.
Как прекратить договор аренды земельного участка?
Эту статью мы подготовили по просьбе одного из наших читателей. Как правильно прекратить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей? Кто должен подписать уведомление о прекращении договора?
Расторжение договора аренды арендатором
Арендодатель передает арендатору материальный актив (недвижимость или иное имущество) в пользование на возмездной основе. Основное, но не единственное условие исполнения договора арендатором — своевременно платить за временное владение или пользование, а также сохранить первоначальные свойства имущества в процессе его эксплуатации.
Расходы на аренду жилья для работников: когда учитываются в расходах, когда нет
При расчете налога на прибыль компания вправе учесть затраты на аренду жилья для своих сотрудников при соблюдении нескольких условий. Если их не соблюсти, эти выплаты останутся выплатами в пользу работников, которые к расходам, учитываемым в налоговой базе по прибыли, не относятся.
Договор аренды, который будет пролонгироваться в 2022 году: применять ли ФСБУ 25/2018
Учитывая приведенные нормы, по нашему мнению, в случае пролонгации договора аренды, а также перезаключении нового договора при оценивании срока его действия, необходимо оценивать наиболее вероятный срок сохранения арендных отношений, в том числе учитывая опыт прошлых лет.
Бизнес сможет выкупить лизинговое имущество досрочно без штрафов и пени
Из-за повышения ключевой ставки значительно выросли лизинговые платежи. Поэтому бизнесу разрешат выкупать лизинговое имущество досрочно. Такой законопроект подготовили в Минэкономразвития.
Арендодатель делит аренду на операционную и финансовую, а арендатор применяет способ с ППА или без ППА
Аренда классифицируется как операционная или финансовая (неоперационная) только у арендодателя. С позиции арендатора такой классификации нет.
Airbnb сообщил, что ушел из России. Но пока все работает
Сервис по аренде Airbnb запретил жителям РФ и Беларуси бронировать жилье по всему миру. Брони, которые уже были до 4 апреля — отменяют.
Кто брал автомобиль в лизинг? Расскажите, в какой компании
Сегодня в нашем «Рейтинге компаний» — лизинговые компании. Бизнес часто берет автотранспорт, оборудование или спецтехнику в финансовую аренду с последующим выкупом.
Договор аренды: на что обратить внимание бухгалтеру
Организация заключила договор аренды недвижимости. Разберемся, на что надо обратить внимание бухгалтеру.
Расторжение договора коммерческой аренды в условиях пандемии: разбор судебного кейса ТД Перекресток
Недавно прогремела новость о первом в своем роде судебном споре, рассмотренном Верховным судом. Спор был связан с расторжением договора аренды коммерческой недвижимости из-за пандемии. Суд отклонил иск розничной сети «Перекресток» о расторжении договора аренды магазина.
Съем квартиры. Права наймодателя и нанимателя
На что имеет право наниматель и наймодатель при съеме квартиры? На что обратить внимание при заключении договора найма? Должен ли наймодатель платить налоги?
Рынок аренды прижмут: расчеты под контролем налоговой, комиссии для арендаторов и штрафы уклонистам
К августу 2022 года Путин поручил разработать государственную информационную систему (ГИС), в которой арендодатели будут обязаны регистрировать договоры аренды. Тем, кто этого не сделает или внесет в систему ложные сведения — будут грозить штраф. Сейчас законопроект проходит регламентные процедуры. Подробнее в статье.
Сдавать домики у Черного моря в аренду невыгодно, посчитали эксперты
Выгоднее всего по стране сдавать коттедж в аренду в Приморском крае. Он окупится за 6,5 лет. А в Краснодарском крае и в Крыму домик будет окупаться около 30 лет.