Арендные отношения

Airbnb сообщил, что ушел из России. Но пока все работает

Сервис по аренде Airbnb запретил жителям РФ и Беларуси бронировать жилье по всему миру. Брони, которые уже были до 4 апреля — отменяют.

Кто брал автомобиль в лизинг? Расскажите, в какой компании

Сегодня в нашем «Рейтинге компаний» — лизинговые компании. Бизнес часто берет автотранспорт, оборудование или спецтехнику в финансовую аренду с последующим выкупом.

Договор аренды: на что обратить внимание бухгалтеру

Организация заключила договор аренды недвижимости. Разберемся, на что надо обратить внимание бухгалтеру.

Расторжение договора коммерческой аренды в условиях пандемии: разбор судебного кейса ТД Перекресток

Недавно прогремела новость о первом в своем роде судебном споре, рассмотренном Верховным судом. Спор был связан с расторжением договора аренды коммерческой недвижимости из-за пандемии. Суд отклонил иск розничной сети «Перекресток» о расторжении договора аренды магазина.

Съем квартиры. Права наймодателя и нанимателя

На что имеет право наниматель и наймодатель при съеме квартиры? На что обратить внимание при заключении договора найма? Должен ли наймодатель платить налоги?

Рынок аренды прижмут: расчеты под контролем налоговой, комиссии для арендаторов и штрафы уклонистам

К августу 2022 года Путин поручил разработать государственную информационную систему (ГИС), в которой арендодатели будут обязаны регистрировать договоры аренды. Тем, кто этого не сделает или внесет в систему ложные сведения — будут грозить штраф. Сейчас законопроект проходит регламентные процедуры. Подробнее в статье.

Сдавать домики у Черного моря в аренду невыгодно, посчитали эксперты

Выгоднее всего по стране сдавать коттедж в аренду в Приморском крае. Он окупится за 6,5 лет. А в Краснодарском крае и в Крыму домик будет окупаться около 30 лет.

Квартиры стали медленнее окупаться при их сдаче в аренду

Зарабатывать на сдаче квартир в аренду становится все менее прибыльным делом из-за того, что цены на жилье растут быстрее, чем ставки по аренде.

Срочный курс по ФСБУ 25/2018 Аренда, потому что бухгалтерам надо разобраться

ФСБУ 25/2018 разработан в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» и стал обязательным с 1 января. Особенность нового стандарта в использовании метода дисконтирования, с которым мало кто из бухгалтеров был знаком раньше. Поэтому расчеты по новому стандарту могут казаться сложными. Разбираться будем 21 января на конкретных примерах на курсе повышения квалификации «ФСБУ 25/2018 Аренда: учет по-новому на примерах + практика в 1С».

Аренда жилья подорожает на 15-20%

Государственная система по регистрации договоров аренды жилья и другой недвижимости должна стать единственной площадкой, через которую будет проходить оплата по аренде. Бизнес предупреждает, что арендная плата из-за этого резко вырастет.

Лизинговые автомобили можно сдавать в субаренду. Но ОКВЭД лучше открыть

Если в договоре лизинга автомобиля есть разрешение на субаренду, то сдавать машины можно. Но ОКВЭД лучше открыть, считает эксперт.

🚫 Самозанятым запрещено сдавать в аренду жилье или машину работодателю и применять НПД

Доход самозанятого, полученный от сдачи в аренду жилья или автомобиля своему работодателю, не признается объектом налогообложения НПД. Но правы ли налоговики?

Публичный участок с арендой более пяти лет можно сдать в субаренду без разрешения арендодателя

Организация, которая арендует публичный участок у органов власти, может сдать его в аренду без согласия арендодателя. Но только при условии, что срок договора аренды пять или более лет.

⚖️ При продаже недвижимости арендатору надо вернуть обеспечительный платеж

Если собственник продает недвижимость, которая находится в аренде, то арендатору надо вернуть обеспечительный платеж. Но только в том случае, если в дальнейшем договор аренды будет расторгнут новым собственником.

Верховный Суд РФ: Определение № 306-ЭС21-4034 от 18.06.2021

Незарегистрированный договор аренды помещения: учесть платежи в «прибыльных» расходах нельзя

Для учета арендных платежей при расчете налога на прибыль договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Как изменились договоры аренды и сам рынок в этой сфере за год коронавирусной реальности

Тренд последнего года — установление арендной платы в виде процента с оборота арендатора. Почему владельцы коммерческой недвижимости готовы делить риски с арендаторами и как теперь составляются договоры аренды?

Можно ли зачесть неиспользованный залог по аренде на новый срок договора?

Арендатор не воспользовался залогом за последний месяц аренды. Догвоор продлевается еще на 11 месяцев. Можно ли зачесть этот залог на следующий срок договора?

Сначала проиграли суд из-за неуплаты аренды, а теперь хотят акты. Давать или обойдутся?

Бывший арендатор, не плативший за аренду, и проигравший по этому поводу суд, теперь просит акты об оказании услуг. Директор настрого запретил давать, а бухгалтер в сомнении, просят же. Кто из них прав?

Сенатор предложил ввести мораторий на расторжение договора аренды до конца 2021 года

Председатель комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов разработал законопроект о введении моратория на расторжение договора аренды по причине долгов арендатора до конца 2021 года.