Учет в строительстве

Добрый день, ООО начала возводить объект некапитального строительства и учитывали затраты на 08 счете. Планировалось использование для собственных нужд. Строили подрядчики.
В данный момент ООО хочет продать этот объект.
Нужно ли его вводить в эксплуатацию на 01 счете для продажи?
И как быть с учетом НДС? Можно ли принять к учету входящий НДС от подрядчика? Нужно ли самим выставлять сч-ф на стоимость СМР?

Спасибо!

Строительство жилых помещений облагается ли НДС

Может ли специализированный застройщик заключать договора с НПД (самозанятыми) для строительства многоквартирного жилого дома (до пяти этажей), на выполнение таких работ, как кладка, штукатурка стен, перегородок, отделочные работы, устройство кровли, устройство стропильной системы и т.д.

Описываю ситуацию.

За 2025 год у Застройщика были заключены договора с физлицами зарегистрированными НП НПД для выполнения работ, оказания услуг.

Налоговая в этом видит, что:

- Самозанятые привлечены на постоянной основе (реестр прилагаем),

- Застройщик не имеет права привлекать к строительству Самозанятых.

МИФНС предлагает добровольно устранить налоговые правонарушения, путем доначислений и уточнений всех расчетов за 2025 год, с целью недопущения включения Застройщика в реестр работодателей имеющих статус – недобросовестных налогоплательщиков!

Добрый день. ООО на УСН Д-Р оказывает услуги по строительству жилых домов. Какими проводками в 1С провести реализацию по строительству дома, если в договоре подряда стоимость материалов в ключена в общую сумму договора.

Добрый день. ООО на УСН Д-Р занимается строительством жилых и нежилых зданий. В мае 2025 года обороты достигли лимита 60 млн, и ООО начало вести раздельный учет НДС.

1. Если ООО строит дома для физ.лиц, реализация таких домов попадает под льготу НДС ставка 0%?

2. ООО должно реализовать готовое изделие покупателю? Какие должны быть проводки в 1С?

3. Если ООО строит дома для юр.лиц/ИП, реализация таких домов попадает под льготу НДС ставка 0%?

Вопросы на сегодня:

Есть ли риски при переходе с УСН на ОСН в 2026 году?

Как уменьшить НДС строительство жилых домов

Работа по ген.подряду, можно уменьшить НДС или нет?

Работа с эскроу, что с НДС в этом случае?

Если оставаться на УСН, то доход или доход-расход?

Организация, с 2020 года строила для себя производственные помещения. За 2024 год работы полностью закончены и организация хочет ввести основные средства в эксплуатацию с 01.01.2025 г. Однако, учитывая, затяжное строительство, организация привлекла независимого оценщика с целью проведения оценки построенных объектов и на основании полученных данных, ввести объекты в эксплуатацию. Согласно учетной политике в организации стоимостной критерий основного средства – стоимость от 100 000 руб. По результатам оценки рыночная стоимость некоторых объектов оказалась ниже 100 000 руб., хотя на счете 08 стоимость сформирована значительно выше. Например, результаты оценки 80 тыс. руб., на счете 08 – 250 тыс.руб.

Вопрос:

1. Надо ли такие объекты ставить на счет 01 или их надо учитывать малоценное на забалансе? Надо на счет 01 поставить в стоимости 250 000 руб, и создать обесценение на 02 на сумму 170 тыс. руб.?

Компания занимается строительством, арендует грузовой автомобиль по договору, в штате есть водитель. Грузовик используется для нужд компании (перевозка купленных стройматериалов).

Какую форму путевого листа должна использовать компания?

Обязан ли водитель ежедневно проходить предрейсовый медосмотр и технический осмотр?

Если да, то обязательны ли отметки медика и техника на путевом листе?

Организация построила для своей коммерческой деятельности сельскохозяйственный комплекс с привлечением сторонних организаций. Комплекс включает в себя административное здание, коровники, различные производственные цеха и т.п. На счете 08 собрана стоимость каждого объекта. Разрешение на строительство выдано на объект капитального строительства имущественный комплекс Экоферма и получение свидетельства о гос.регистрации будет на единый комплекс, а не на каждое здание отдельно.

В 2024 году все строительные работы были закончены и все здание фактически уже эксплуатируются в полном объеме. Однако, государственная регистрация еще не завершена.

Вопросы:

1. Ввод зданий в эксплуатацию в учете  должен проводиться как единый объект Экофема или надо вводить отдельно коровник, административное здание, производственный цеха и т.п., как это сформировано на счете 08?

2. Можно ли ввести в эксплуатацию (на счет 01) построенные и фактически эксплуатируемые объекты, но не прошедшие гос.регистрацию?

Добрый день, компания занимается ИЖС , заключены договора на строительства домов ИЖС с использованием эскроу-счетов, в октябре месяце выручка превысила 60 млн рублей, будут ли облагаться договоры, заключенные после 01. апреля 2025 года НДС %?

Добрый вечер. Совершенно марсианский вопрос: был договор на производство строительно-монтажных работ. Заключен аж в 2023 году. Получили аванс, закупили материалы, все сделали. После долгих мытарств закрываем договор аж ноябрем 2025 года. Заказчик требует, чтобы в КС-2 и КС-3 мы указали сроки выполнения работ - январь-март 2023 года. Но по факту материалы под этот договор закупались и в апреле, и в августе 2023 года. Можно ли эти материалы учесть в налогооблагаемой базе по прибыли, или все, что было куплено (и употреблено по назначению) после конца марта 2023 года уже расходы, не уменьшающие налогооблагаемую базу по прибыли?