Арендодатель не вправе произвольно повышать арендную плату
ФАС подтвердил, что поскольку доказательства подписания сторонами письменного соглашения об изменении условий договора аренды отсутствуют, суды пришли к выводу о том, что арендная плата должна быть рассчитана по ранее оговоренным правилам.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А06-590/2012 от 13.02.3013
Соглашение об изменении размера арендной платы требует регистрации
ФАС подтвердил, что при отсутствии письменного зарегистрированного соглашения, изменяющего условия определения размера арендной платы, у арендатора не возникло обязательства по внесению иного размера арендной платы, чем был предусмотрен договором.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-7720/2011 от 05.02.2013
Арендные платежи подлежат внесению до момента возврата имущества арендодателю
ФАС отклонил довод арендатора о необоснованном начислении арендной платы после окончания срока действия договора аренды.
Арендодатель не отвечает за оговоренные недостатки сданного в аренду имущества
ФАС подтвердил, что поскольку арендатор принял объект и подписал акт приема-передачи без оговорок и каких-либо возражений касающихся площадей, он лишается возможности требовать уменьшения арендной платы.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А29-3786/2012 от 01.02.2013
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А11-8164/2011 от 04.02.2013
Отказ арендодателя от перезаключения договора не свидетельствует о злоупотреблении правом
ФАС отклонил довод ответчика о том, что учреждение злоупотребило правом, поскольку произвольно в одностороннем порядке отказалось от договора аренды с обществом, которое имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-19019/2012 от 08.02.2013
Условие о пролонгации договора аренды не обязывает стороны продлевать договор
ФАС Московского округа пояснил, что согласованное условие о пролонгации договора аренды не означает, что стороны будут обязаны продлевать договор на новый срок.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-19014/12-64-175 от 13.02.2013
Арендатор вправе истребовать переданное по договору имущество
ФАС подтвердил, что арендатор вправе истребовать у арендодателя переданное по договору имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных просрочкой обязательства по договору.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-13212/12 от 07.02.2013
Правительство Москвы не будет повышать ставки арендной платы для частных образовательных учреждений
Заместитель мэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина сообщила журналистам, что для частных образовательных учреждений будет сохранена существующая ставка арендной платы в размере 1,8 тыс. рублей за 1 кв. м в год.
Продление договора аренды возможно лишь при отсутствии возражений арендодателя
ФАС подтвердил, что факт пользования арендованным имуществом после истечения срока действия договора сам по себе не является основанием для продления договора на новый срок.
Договор может устанавливать несколько форм арендной платы
ФАС подтвердил, что арендная плата за пользование оборудованием может устанавливаться, в том числе, в форме выкупа у арендодателя расходных материалов, необходимых для эксплуатации этого оборудования.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-20391/2012 от 05.02.2013
Арендатор не обязан оплачивать оценку выставляемого на торги муниципального имущества
ФАС подтвердил, что обязанности по оплате услуг оценки муниципального имущества, а также услуг по формированию земельного участка, выставляемого на торги, не могут быть возложены на победителя торгов.