ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-18601/2012 от 04.02.2013
Арендодатель не обязан переоформлять договор аренды на новый срок
ФАС пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка либо выкупить его не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить земельный участок в аренду на новый срок либо продать его.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-8516/2012 от 29.01.2013
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-7141/2012 от 04.02.2013
Арендная плата может взыскиваться только с момента передачи имущества арендатору
ФАС пояснил, что наличие в договоре условия о распространении его положений на период до его заключения не свидетельствует о возникновении у арендатора обязанности уплачивать арендную плату.
Отсутствие договора с управляющей компанией не освобождает арендатора от расходов на содержание общедомового имущества
Организация занимает по договору аренды нежилое помещение в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания. Однако между организацией и управляющей компанией не заключен договор по управлению многоквартирным домом.
Арендодатель не обязан извещать арендатора о расторжении прекратившего действие договора
ФАС отклонил довод о продлении договора на неопределенный срок ввиду ненаправления арендодателем уведомления о расторжении договора аренды с приложением акта приема-передачи.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-13216/2012 от 17.01.2012
Уплаченные на условиях договора деньги не являются неосновательным обогащением
ФАС подтвердил, что поскольку уплаченные истцом арендные платежи осуществлялись на условиях договора аренды, они не могут расцениваться как неосновательное обогащение, и являются обоснованными и соответствуют требованию закона.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-11239/2012 от 15.01.2012
Арендная плата за неисправное имущество не вносится
признал, что поскольку индивидуальный предприниматель получил в аренду неисправное транспортное средство, непригодное к эксплуатации, у суда отсутствовали правовые основания для взыскания с него арендных платежей и пеней по спорному договору.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-1163/2011 от 20.12.2012
Неиспользование части земельного участка не влечет расторжение договора аренды
ФАС подтвердил, что договор аренды земельного участка не подлежит расторжению по требованию арендодателя в случае неиспользования арендатором части данного земельного участка.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5669/2012 от 17.12.2012
Неиспользование арендованного имущества не освобождает от внесения арендной платы
ФАС Центрального округа пояснил, что неиспользование части арендованного помещения не исключает обязанности арендатора по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора.
ФАС Центрального округа: Постановление № А68-2264/2012 от 12.12.2012
Истечение срока действия договора не прекращает обязанности арендатора
ФАС подтвердил, что поскольку предприниматель не обращался к администрации с уведомлением о расторжении договора аренды, земельный участок по акту приема-передачи не возвратил, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-12140/12 от 18.12.2012
Арендная плата взимается только после фактической передачи имущества
ФАС пояснил, что арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду помещений в момент заключения договора, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи помещений.
