Порядок расчета арендной платы в одностороннем порядке не изменяется
ФАС признал, что изменение методики определения арендной платы в нарушение условий договора, влекущее существенное увеличение ее размера, нарушает разумный баланс частных и публичных интересов, а также принцип правовой определенности.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-529/2012 от 11.10.2012
Бездоговорное пользование землей образует неосновательное обогащение
ФАС отклонил довод о том, что возможность взыскания неосновательного обогащения как формы платы за земельный участок не предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации и противоречит закону.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А67-6203/2011 от 16.10.2012
Права на объекты ЖКХ смогут передаваться по договору аренды
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал принять в первом чтении поправки в закон «О концессионных соглашениях».
Признание договора аренды недействительным не освобождает от внесения платы за помещение
ФАС подтвердил, что отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования помещением и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.
ФАС Центрального округа: Постановление № А14-11631/2011 от 24.09.2012
Незарегистрированный договор аренды может быть предметом урегулирования разногласий
ФАС отклонил довод о том, что факт наличия или отсутствия государственной регистрации договора аренды не имеет правового значения для решения вопроса о состоянии заключенности договора.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-5169/2011 от 10.10.2012
Покупка здания влечет возникновение прав на земельный участок
ФАС подтвердил, что в связи с приобретением права собственности на объект недвижимости истцу перешли права и обязанности арендатора земельного участка, на котором расположен указанный объект.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-21160/2011 от 02.10.2012
Арендодатель не вправе самостоятельно менять методику расчета арендной платы
ФАС подтвердил, что поскольку договором не была предусмотрена возможность изменения в одностороннем порядке методики расчета арендной платы, изменение арендодателем предусмотренной в ней формулы расчета арендной платы является неправомерным.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-37188/2009 от 03.10.2012
Новый арендодатель вправе изменять размер арендной платы
ФАС отклонил довод о том, что увеличение новым арендодателем размера арендной платы в одностороннем порядке противоречит закону.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-7849/12 от 27.09.2012
Благоустройство территорий не является видом разрешенного использования земли
ФАС пояснил, что земельный участок не может передаваться по договору аренды в целях благоустройства территории.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А58-1448/12 от 13.09.2012
Арендодатель обязан сообщать о правах третьих лиц на передаваемый в аренду участок
ФАС подтвердил, что поскольку доказательств, подтверждающих тот факт, что арендодатель сообщил арендатору о правах третьего лица на передаваемый в аренду лесной участок в материалы дела не представлено, арендатор вправе требовать уменьшения платы.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-3587/2012 от 22.08.2012
Недостатки арендуемого имущества не освобождают от внесения арендных платежей
ФАС признал, что поскольку арендодатель исполнил свои обязательства по передаче имущества, у арендатора отсутствовали правовые основания приостанавливать исполнение встречных обязательств по оплате.