ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-10134/2011 от 10.09.2012
Столичные власти намерены заставить недобросовестных арендодателей жилья платить налоги
Столичные власти объявили, что до конца года проведут массовые мероприятия по выявлению квартир, сдаваемых в аренду нелегально. Таким образом власти Москвы намерены заставить арендодателей платить налоги с получаемых доходов.
Ставки платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности, являются регулируемыми
ФАС подтвердил, что величина арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является регулируемой и по волеизъявлению сторон договора не изменяется.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-15263/2011 от 06.09.2012
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-28647/2011 от 06.09.2012
При неуплате арендных платежей арендодатель вправе требовать расторжения договора
ФАС подтвердил, что поскольку арендатор не исполнил обязанности по уплате арендных платежей более двух раз подряд, договор подлежит расторжению по требованию арендодателя.
Невозможность использования арендованного имущества исключает взыскание арендной платы
ФАС подтвердил, что арендная плата, внесенная за период, когда арендатор не могут пользоваться имуществом, является неосновательным обогащением арендодателя.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-128567/11-1-815 от 06.09.2012
Договор должен конкретизировать передаваемый в аренду земельный участок
ФАС Уральского округа подтвердил, что в договоре аренды земельного участка в обязательном порядке должны содержаться сведения о земельном участке и его границах.
Факт передачи недвижимости арендатору может подтверждаться любыми доказательствами
ФАС признал, что отсутствие акта приема-передачи арендованного имущества не свидетельствует о неисполнении арендодателем обязательств по договору.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6903/12 от 30.08.2012
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-7566/12 от 30.08.2012
Арендатор участка не признается плательщиком земельного налога
ФАС подтвердил, что обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица с момента регистрации за ним прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-21739/2011 от 30.08.2012
ФАС уточнил особенности сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении
ФАС подтвердил, что правом получения арендных платежей за недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении учреждения, обладает именно само учреждение.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А10-4409/2010 от 22.08.2012
Истечение срока действия договора аренды не освобождает от арендной платы
ФАС подтвердил, что истечение срока действия договора аренды само по себе не прекращает обязанности по внесению арендной платы, установленной договором.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-1898/2012 от 29.08.2012
Стороны договора вправе обеспечить исполнение обязательства любыми законными способами
ФАС признал, что арендодатель вправе не возвращать обеспечительный взнос, уплаченный арендатором по договору, в случае нарушения арендатором порядка досрочного прекращения договора.