Собственник не сдает в аренду имущество, находящееся в хозяйственном ведении предприятия
ФАС подтвердил, что собственник не наделен правом изымать, передавать в аренду либо иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного предприятия.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-41611/11 от 17.08.2012
Размер арендной платы меняется не чаще одного раза в год
ФАС отклонил довод о том, что изменение размера арендной платы по основаниям, указанным в договора, может производиться арендодателем в одностороннем порядке, причем несколько раз за год.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-12407/2011 от 15.08.2012
Стоимость улучшений имущества, произведенных без согласия арендодателя, не возмещается
ФАС признал, что ввиду недоказанности факта согласования с арендодателем проведения капитальных работ, суды пришли к правильному выводу о невозможности взыскания с арендодателя стоимости капитального ремонта.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А58-5177/2011 от 02.08.2012
Арендодатель не обязан обосновывать причины отказа от договора
ФАС отклонил довод заявителя жалобы о том, что односторонний отказ истца от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является злоупотреблением правом, совершенным с намерением нанести вред ответчику.
ФАС Центрального округа: Постановление № А62-7921/2011 от 23.07.2012
Собственник не распоряжается имуществом, переданным на праве оперативного управления
ФАС пояснил, что право на получение арендных платежей за недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении учреждения, и материального возмещения в счет таких платежей принадлежит самому учреждению.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А13-12544/2011 от 07.08.2012
Переход прав на сданное в аренду имущество не расторгает договор
ФАС пояснил, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-9253/2011 от 27.07.2012
Прекращение договора не освобождает от обязательства по внесению арендной платы
ФАС пояснил, что обязательство по внесению арендной платы прекращается лишь после возврата имущества арендодателю.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-5014/2010 от 31.07.2012
Недействительность договора не освобождает от внесения платы за пользование имуществом
ФАС Уральского округа подтвердил, что признание договора аренды незаключенным не освобождает от внесения платы за пользование чужим имуществом.
Невнесение арендной платы более двух раз подряд грозит расторжением договора
ФАС подтвердил, что ввиду наличия просрочки арендатором оплаты аренды в сроки, установленные договором, в размере более двухмесячной арендной платы, суды обоснованно удовлетворили требования истца о расторжении договора аренды и возврате имущества.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5910/12 от 19.07.2012
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5480/12 от 18.07.2012
Соглашение об изменении договора аренды подлежит регистрации
ФАС Западно-Сибирского округа подтвердил, что соглашение об изменении условий договора аренды нежилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации.
