Арендатор должен уведомлять о желании заключить договор на новый срок
ФАС подтвердил, что поскольку арендатор по настоящему делу не выходил с предложением заключить договор на новый срок, оснований для его перезаключения не имеется, договор считается прекращенным.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-9473/2011 от 17.07.2012
ФАС уточнил порядок прекращения договора аренды, заключенного на неопределенный срок
ФАС отклонил довод о нарушении преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок ввиду неуказания причины, по которой арендодатель расторг договор аренды.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-129417/11-10-1132 от 16.07.2012
ФАС Московского округа: Постановление № А40-113636/11-150-946 от 16.07.2012
Арендодатель обязан уведомлять о намерении расторгнуть договор
ФАС подтвердил, что арендодатель в случае расторжения договора, заключенного на неопределенный срок, обязан направлять арендатору соответствующее уведомление.
Договор аренды не прекращается в административном порядке
ФАС подтвердил, что договор аренды не аннулируется путем признания утратившим силу ненормативного акта, являющегося основанием для заключения данного договора.
Арендатор вправе требовать возмещения расходов на капитальный ремонт
ФАС подтвердил, что арендатор не лишен возможности претендовать на зачет стоимости произведенного им капитального ремонта в счет арендной платы в предусмотренных законом случаях.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А61-2836/2010 от 02.07.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-6620/2011 от 02.07.2012
Неиспользование участка само по себе не влечет расторжение договора
ФАС подтвердил, что неиспользование участка для целей строительства в течение какого-либо срока не может квалифицироваться как нарушение условий договора, влекущее его расторжение.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-20024/2011 от 04.07.2012
Права на временный объект не дают оснований требовать предоставления земельного участка
ФАС подтвердил, что право собственности на торговый объект временного назначения не влечет возникновения преимущественного права на аренду земельного участка под ним.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-7435/12-1-28 от 15.06.2012
Индивидуализированное имущество признается надлежащим объектом аренды
ФАС подтвердил, что поскольку сторонами были определены идентифицирующие признаки объекта аренды, а именно: адрес, местоположение, площадь помещения, оснований считать договор аренды незаключенным не имеется.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-4863/12 от 21.07.2012
Повышение размера арендной платы возможно по соглашению сторон
ФАС подтвердил, что поскольку сторонами не достигнуто соглашение об изменении условий договора в отношении методики (формулы) расчета, оснований для повышения арендной платы не имеется.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-2091/2012 от 08.07.2012
Покупатель здания в любом случае вправе пользоваться земельным участком
ФАС подтвердил, что покупатель здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, вправе им пользоваться независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды.
