Собственник не вправе сдавать в аренду имущество, находящееся в ведении госпредприятия
ФАС пояснил, что в случае ничтожности договора аренды имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, право на получение стоимости фактического пользования этим имуществом принадлежит предприятию, а не собственнику.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-23035/11 от 20.06.2012
Арендодатель не обязан продлевать договор аренды на новый срок
ФАС пояснил, что арендодателя нельзя принудить в судебном порядке продлить договор аренды на новый срок.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А13-8929/2011 от 07.06.2012
Арендатор вправе требовать возмещения затрат на капитальный ремонт
ФАС пояснил, что арендатор вправе требовать возмещения затрат на капитальный ремонт, если подтвердит неотложную необходимость его проведения для эксплуатации предоставленного в аренду объекта.
Недействительность договора аренды не освобождает от платы за пользование помещением
ФАС Северо-Кавказского округа подтвердил, что признание договора аренды незаключенным не освобождает от внесения платы за фактическое пользование чужим имуществом.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-5026/2011 от 07.06.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-20236/2011 от 08.06.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А52-2888/2011 от 01.06.2012
Дополнительные соглашения к договору аренды подлежат регистрации
ФАС подтвердил, что поскольку дополнительное соглашение к договору аренды не прошло государственную регистрацию, управление Росимущества было не вправе рассчитывать арендную плату, исходя из условий этого соглашения.
Срок действия договора субаренды ограничен сроком, указанным в договоре аренды
ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды, по которому истцу было предоставлено помещение, прекратил свое действие в связи с истечением его срока, договор субаренды нельзя считать действующим.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-1679/2012 от 15.05.2012
ИП не вправе выкупить арендованное имущество при наличии долга по арендной плате
ФАС Поволжского округа подтвердил, что ИП не обладал преимущественным правом на выкуп арендуемого имущества, так как арендная плата перечислялась им ненадлежащим образом.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-7772/2011 от 22.05.2012
Несформированный лесной участок не может выступать предметом договора аренды
ФАС подтвердил, что договор аренды не может быть заключен в отношении несформированного и непоставленного на государственный кадастровый учет лесного участка.
ФАС Центрального округа: Постановление № А09-4634/2011 от 27.04.2012
Пользование имуществом с нарушением условий договора аренды влечет его досрочное расторжение
ФАС подтвердил, что передача арендатором арендуемого объекта или его части третьим лицам без надлежащего оформления договора субаренды может быть признана основанием для досрочного расторжения договора.
Договор аренды должен индивидуализировать имущество, подлежащее передаче
ФАС подтвердил, что поскольку условиями договора не было определено имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, предмет договора сторонами не согласован, а подписанный сторонами договор является незаключенным.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-15292/2011 от 28.04.2012
Срок договора аренды не зависит от срока действия лицензии
ФАС отклонил довод о неправомерном предоставлении лесного участка в долгосрочную аренду на срок 49 лет, превышающий срок действия лицензии на право пользования недрами.