ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-7875/2011 от 12.05.2012
Суд обязал компанию освободить помещение. В апелляции арендатору удалось оспорить это решение
Компания, имеющая сеть продуктовых магазинов, арендовала нежилое помещение, а также произвела в нем ремонт. Но договор аренды не был зарегистрирован. Тогда арендодатель обратился в суд с иском об обязании освободить нежилое помещение. В первой инстанции суд удовлетворил исковые требования, признав, что договор аренды является незаключенным
ФАС Московского округа: Постановление № А40-50429 от 11.05.2012
Улучшения арендованного имущества производятся с согласия арендодателя
ФАС пояснил, что арендатор, претендуя на возмещение стоимости неотделимых улучшений имущества, должен был до начала проведения работ получить от арендодателя документы, однозначно свидетельствующие о согласовании видов работ и их стоимости.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-8024/2011 от 10.05.2012
Доходы от сдачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, принадлежат предприятию
ФАС пояснил, что в случае ничтожности договора аренды имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, право на получение стоимости фактического пользования имуществом принадлежит предприятию, а не собственнику имущества.
Договор аренды лесного участка может заключаться на неопределенный срок
ФАС подтвердил, что стороны вправе добровольно установить срок действия договора аренды лесного участка в указанном в Лесном кодексе временном промежутке. Также договор может быть заключен на неопределенный срок.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-10533/11 от 26.04.2012
ФАС Московского округа: Постановление № А41-17597/11 от 20.04.2012
Незаключение договора не освобождает от внесения платы за используемое помещение
ФАС пояснил, что факт незаключенности договора не влияет на характер фактических правоотношений сторон и не является обстоятельством, исключающим обязанность арендатора оплатить (возместить) стоимость за фактически используемое помещение.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-43256/10 от 24.04.2012
Истечение срока действия договора аренды само по себе не прекращает договорных обязательств
ФАС подтвердил, что поскольку истец доказательств возврата арендованного помещения после прекращения срока действия договора не представил, обязательство по внесению арендной платы не прекратилось.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-27955/2011 от 20.04.2012
Имущество, находящееся в хозяйственном ведении унитарного предприятия, не подлежит отчуждению
ФАС подтвердил, что отчуждение арендуемого имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в порядке реализации преимущественного права на его приобретение, не допускается.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-919/2012 от 02.04.2012
Собственники зданий имеют исключительное право на приобретение земельных участков
ФАС подтвердил, что как собственник объекта недвижимости общество имеет исключительное право на приобретение в аренду участка, сформированного для эксплуатации данного объекта.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-56324/2009 от 16.04.2012
Досрочное прекращение договора аренды возможно лишь при наличии существенных нарушений его условий
ФАС подтвердил, что поскольку истцом не были представлены доказательства, подтверждающие существенное нарушение ответчиком условий договора аренды земельного участка, оснований для его досрочного прекращения не имеется.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-71346/11-10-605 от 11.04.2012
Стороны договора вправе самостоятельно определять размер платы за использование лесов
ФАС отклонил довод о том, что плата за использование лесов, поступающая в бюджет является регулируемой и не может быть выше минимального размера арендной платы, определяемой в соответствии с лесным законодательством.