Прекращение договора аренды само по себе не освобождает от внесения арендной платы
ФАС пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно будет прекращено лишь надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А15-48/2011 от 29.12.2011
Увеличение арендной платы на основании нормативных актов не является изменением договора
ФАС пояснил, что изменение размера арендной платы на основании принятых соответствующими органами нормативных актов не является изменением условия договора о размере арендной платы.
ФАС Центрального округа: Постановление № А54-677/2011 от 15.12.2011
Арендная плата может изменяться без дополнительного соглашения сторон
ФАС подтвердил, что арендная плата является регулируемой ценой договора, в связи с чем стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-9722/2010 от 23.12.2011
Неотделимые улучшения имущества производятся с согласия арендодателя
ФАС подтвердил, что поскольку арендатор не получил от арендодателя согласия на капитальный ремонт, реконструкцию арендуемого имущества, стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит.
Имущество, подлежащее передаче арендатору, должно быть индивидуализировано
ФАС Северо-Западного округа подтвердил, что поскольку из текста спорного договора невозможно установить, что именно было передано в аренду, договор является незаключенным.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А21-9244/2010 от 20.12.2011
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А26-494/2011 от 26.12.2011
Кредитор обязан принять исполнение, предложенное третьим лицом
ФАС подтвердил, что арендодатель обязан принять платежи, осуществленные третьим лицом в качестве исполнения обязательств по договору аренды за арендатора.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-7717/11 от 07.12.2011
ФАС уточнил нормы о преимущественном праве на приобретение арендуемого имущества
ФАС подтвердил, что поскольку обществом был пропущен тридцатидневный срок на подписание договора купли-продажи арендованного имущества, общество утратило преимущественное право на его приобретение.
В Новгородской области ужесточаются требования к арендаторам лесных участков
Комитет лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области ужесточает требования к арендаторам, работающим в лесной отрасли.
Минэкономразвития разработало типовые условия договоров аренды госимущества
Минэкономразвития РФ разработало проект ведомственного приказа «Об утверждении Типовых условий договоров аренды».
Собственник недвижимости имеет исключительное право на аренду земельного участка
ФАС подтвердил, что суды правомерно отказали в удовлетворении иска об обязании общества к освобождению самовольно занятого земельного участка, на котором располагается принадлежащий обществу на праве собственности объект недвижимости.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-13037/2010 от 05.12.2011
Для прекращения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, достаточно воли одной стороны
ФАС подтвердил, что суды обоснованно признали отказ арендодателя от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, односторонней сделкой, направленной на прекращение прав и обязанностей сторон по указанному договору.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5593/2011 от 18.11.2011
Арендодатель не вправе уклоняться от приемки арендованного имущества
ФАС подтвердил, что поскольку арендодатель уклонялся от приемки арендованного имущества, оснований для взыскания с арендатора арендной платы не имеется.