ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А38-4347/2010 от 21.11.2011
Погашение долга по арендным платежам исключает возможность расторжения договора
ФАС подтвердил, что поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчика полностью погашена, суды обоснованно отказали истцу в удовлетворении требований о расторжении договора аренды и обязании ответчика возвратить земельный участок.
ФАС Центрального округа: Постановление № А14-1919/2011 от 18.11.2011
Арендодатель свободен в волеизъявлении по вопросу о продолжении арендных отношений
ФАС отклонил довод о нарушении преимущественного права общества на заключение договора аренды земельного участка на новый срок.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А25-1619/2010 от 14.11.2011
ФАС Московского округа: Постановление № А40-36983/10-40-315 от 09.11.2011
Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, может быть прекращен в любое время
ФАС подтвердил, что поскольку арендодатель предупредил арендатора о прекращении обязательств по договору, заключенному на неопределенный срок, законный порядок отказа от договора аренды был соблюден.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-28834/2010 от 01.11.2011
Неиндивидуализированный участок не является предметом аренды
ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды не содержит данных (местоположение, описание границ), позволяющих индивидуализировать указанный в нем земельный участок, договор является недействительным.
Уточнена возможность расторжения договора аренды по требованию арендодателя
ФАС пояснил, что требование о расторжении договора аренды без направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства не может быть удовлетворено.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-4851/2011 от 25.10.2011
При аренде земельных участков, занимаемых временными объектами, торги не проводятся
ФАС подтвердил, что проведение торгов не требуется при заключении договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, на новый срок.
Арендодатель не обязан перезаключать договор на новый срок
ФАС подтвердил, что действующим гражданским законодательством не предусмотрена обязанность арендодателя заключить договор аренды на новый срок с прежним арендатором после прекращения соответствующих арендных правоотношений.
ФАС Московского округа: Постановление № N А40-82532/10-6-702 от 27.10.2011
Арендодатель обязан уведомлять об изменении арендной платы
ФАС подтвердил, что суды правомерно признали расчет задолженности неверным, поскольку арендатору на момент наступления срока внесения арендной платы не было известно об изменении ее размера.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6180/11 от 03.10.2011
Стоимость неотделимых улучшений засчитывается в счет оплаты выкупаемого имущества
ФАС подтвердил, что выкупная цена по договору купли-продажи арендуемого имущества должна быть уменьшена на стоимость произведенных с согласия арендодателя неотделимых улучшений арендуемого имущества.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6251/11 от 04.10.2011
Неиспользование земли не освобождает от арендной платы
ФАС пояснил, что довод ответчика о том, что организация не могла использовать земельный участок в тех целях, для которых этот участок был предоставлен в аренду, не освобождает от арендной платы.