ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-9488/2010 от 30.08.2011
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А67-7/2011 от 30.08.2011
Арендатор не обязан нести расходы по содержанию общего имущества в доме
ФАС пояснил, что обязанность собственника нежилого помещения нести расходы по содержанию общего имущества не может быть переложена на арендатора помещения на основании условий договора аренды.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-11470/2010 от 10.08.2011
При фактическом исполнении договора оснований для признания его незаключенным не имеется
ФАС подтвердил, что поскольку при передаче имущества у сторон не возникло неопределенности по предмету арендуемого имущества, а договор исполнялся, оснований для признания договора незаключенным не имеется.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-3240/2010 от 12.08.2011
Права по договору аренды земли могут передаваться без согласия арендодателя
ФАС Московского округа отклонил довод о том, что сделки с правом аренды допускаются исключительно с письменного согласия арендодателя.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/8828-11 от 19.08.2011
Арендованное помещение, не являющееся самостоятельным объектом, не может быть выкуплено
ФАС подтвердил, что арендованное субъектом малого предпринимательства нежилое помещение, которое расположено в здании и не является самостоятельным объектом, не может быть выкуплено.
Арендодатель обязан уведомлять о возможности расторжения договора
ФАС подтвердил, что отсутствие письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договора и расторжении договора в случае оставления его без удовлетворения влечет невозможность удовлетворения иска о расторжении договора.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/8245-11 от 11.08.2011
ФАС Московского округа: Постановление № КА-А41/8168-11 от 12.08.2011
Арендодатель вправе требовать страхования передаваемого имущества
ВАС РФ подтвердил, что муниципалитет вправе осуществлять сдачу в долгосрочную аренду муниципального имущества при условии заключения арендатором договора страхования получаемого им в арендное пользование имущества.
ВАС РФ: Определение № ВАС-8418/11 от 04.08.2011
Субъекты РФ смогут определять размер арендной платы за использование лесов
Госдума рассмотрит законопроект, устанавливающий возможность для субъектов РФ определять размер арендной платы сверх минимального размера, определяемого Правительством РФ, в случаях использования лесов по договорам аренды, заключаемым без аукциона.
Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя
В условиях, когда организация сдает в аренду часть своих площадей, она же (вместо арендатора) производит расчеты с поставщиками коммунальных и других услуг, необходимых для обеспечения деятельности учреждения. Как правило, порядок возмещения арендаторами части коммунальных платежей оговаривают отдельно. О том, как арендодателю правильно оформить, учесть суммы возмещения коммунальных платежей и какие налоги заплатить, читайте далее.
При просрочке арендных платежей предмет лизинга подлежит изъятию
ФАС Московского округа отклонил довод об отсутствии у лизингодателя права на изъятие предмета лизинга в связи с допущенной ответчиком просрочкой платежа.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/8040-11 от 01.08.2011
Обязанности могут возникать ранее подписания договора
ФАС Дальневосточного округа подтвердил, что подписание арендатором договора фактически свидетельствует о признании им обязанности по внесению арендных платежей за период, предшествующий его подписанию.