Недостатки передаваемого в аренду имущества должны быть заранее оговорены
ФАС подтвердил, что поскольку из акта приема-передачи имущества в аренду следует, что по техническому и экологическому состоянию передаваемого объекта арендатор претензий не имеет, оснований для досрочного расторжения договора не имеется.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/7920-11 от 27.07.2011
Отсутствие технического паспорта объекта не влечет недействительность договора аренды
ФАС Московского округа отклонил довод о недействительности договора арены по причине несогласования сторонами объекта аренды ввиду отсутствия технического паспорта объекта.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/6442-11 от 18.07.2011
Досрочное освобождение арендуемого помещения не расторгает договор
ФАС пояснил, что досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-3289/11-С3 от 27.06.2011
Арендатор не может оспаривать право собственности арендодателя
ФАС пояснил, что нормами гражданского и земельного законодательства не предусмотрено право арендатора аннулировать право собственности арендодателя либо ограничивать права долевых собственников по распоряжению общим имуществом.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-25546/2010 от 12.07.2011
Сельхозпроизводители смогут покупать лесные участки в упрощенном порядке
Госдума рассмотрит законопроект, который позволит заключать договоры купли-продажи лесных насаждений без проведения процедуры аукциона в исключительных случаях для собственных нужд сельскохозяйственных товаропроизводителей.
Договор аренды должен индивидуализировать передаваемое имущество
ФАС подтвердил, что поскольку в договоре не раскрыт перечень и количество передаваемых транспортных средств и иной техники, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А79-9395/2010 от 08.06.2011
Досрочный выезд из помещения не освобождает от арендной платы
ФАС пояснил, что досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-3630/2010 от 09.06.2011
Досрочное расторжение договора лизинга влечет возврат арендованного имущества
ФАС отклонил довод о том, что правовым последствием досрочного расторжения договора лизинга является возникновение у лизингодателя права требовать от лизингополучателя досрочной выплаты выкупной стоимости имущества, переданного в лизинг.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/6210-11 от 21.06.2011
Расторжение договора аренды влечет прекращение субарендных отношений
ФАС Северо-Западного округа подтвердил, что поскольку договор аренды был ранее расторгнут, договор субаренды считается прекращенным.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-37249/2010 от 07.06.2011
Условия договора вступают в силу с момента его заключения
ФАС подтвердил, что взыскание пени может быть произведено за просрочку уплаты арендных платежей в соответствии с условиями договора аренды за период после его заключения.
За участок, который невозможно использовать, арендная плата не взимается
ФАС признал, что поскольку в спорный период общество не могло использовать арендованный участок, так как он не отвечал целям его предоставления, суд пришел к обоснованному выводу о не наступлении у общества обязанности по внесению арендных платежей.