Обязанность по уплате арендных платежей прекращается лишь при освобождении помещения
ФАС Западно-Сибирского округа отклонил довод о том, что истечение срока действия договора прекращает обязанность по внесению арендных платежей.
Неиспользование имущества не освобождает от внесения арендной платы
ФАС пояснил, что действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от уплаты арендных платежей в случае не использования арендованного имущества.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А03-6050/2010 от 16.02.2011
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-20823/2009 от 08.02.2011
Наличие договора аренды не мешает истребовать земельный участок
ФАС отклонил довод о том, что истребование арендуемого земельного участка при наличии договора аренды, заключенного на неопределенный срок, свидетельствует о незаконности действий по прекращению прав арендатора на земельный участок.
Упрощается порядок аренды помещений для предприятий, созданных на базе ВУЗов
Закон, который упрощает порядок аренды помещений, оборудования и техники для малых предприятий, созданных на базе ВУЗов поступит на подпись Президенту РФ.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-148/2010 от 25.01.2011
Прекращение договора не прекращает обязанности по уплате арендных платежей
ФАС Западно-Сибирского округа пояснил, что до момента фактического возврата объекта недвижимости арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-582/2010 от 08.02.2011
Государство посодействует развитию прикладного научного бизнеса
Госдума намерена принять законопроект, который направлен на развитие малого и среднего предпринимательства в сфере прикладного научного бизнеса.
Отсутствие в регионе регистрирующих органов освобождает от обязанности регистрировать договор аренды имущества
Если договор аренды помещения на срок два года не мог быть зарегистрирован в 1998 г. из-за отсутствия на территории Республики Башкортостан территориальных регистрирующих органов, являлось ли это основанием для освобождения сторон от обязанности зарегистрировать данный договор?
ФАС уточнил возможность аренды земли со множественностью лиц на стороне арендатора
ФАС пояснил, что правом на заключение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора обладают лишь лица, владеющие на праве собственности или хозяйственного ведения объектами недвижимого имущества.
Истечение срока действия договора не отменяет условия о величине арендной платы
ФАС подтвердил, что обязанность арендатора по внесению арендной платы не может считаться прекращенной с наступлением срока окончания договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-3488/2009 от 11.01.2011
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-759/2010 от 12.01.2011
Изменение арендной платы подлежит госрегистрации
ФАС пояснил, что ненадлежащее исполнение обязанностей по совершению регистрации соглашения об изменении договора аренды недвижимого имущества влечет необоснованность требований о взыскании задолженности.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/16993-10 от 17.01.2011
Арендодатель не вправе отказывать арендатору в зачете стоимости капремонта
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, арендодатель вправе произвести зачет стоимости проведенного арендатором капитального ремонта в счет арендной платы.
Арендатор, не возвративший вовремя госимущество, обязан вносить арендные платежи
Государственное унитарное предприятие и общество с ограниченной ответственностью заключили договор аренды здания, принадлежащего государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, на срок 2 года.
Соучредитель вправе сдавать фирме помещение в аренду
В нашей организации 2 учредителя. Один из учредителей создает ИП для того, чтобы сдать нашей организации помещение под офис (признаки предпринимательской деятельности, поэтому решил создать ИП). Директором организации он не является. Имеем ли право мы заключить с ним договор на аренду помещения? Какие последствия будут при совершении этой сделки и что необходимо сделать, чтобы избежать их? Нужно ли для этого выходить ему из состава учредителей?
