Отсутствие договора аренды не освобождает от внесения платы за землю

ФАС признал, что покупатель объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности приобрел право пользования земельным участком.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-9061/2009 от 24.12.2010

Досрочное освобождение помещения не прекращает обязательства по внесению арендной платы

ФАС подтвердил, что поскольку арендованное помещение было возвращено балансодержателю, а об освобождении помещения арендатор не уведомлял арендодателя, арендатор обязан уплатить арендную плату за время, прошедшее с момента возвращения помещения.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-7729/2010 от 29.11.2010

Аренду оборудования у финансового директора суд может признать сделкой между взаимозависимыми лицами

Наша организация (ООО) заключила договор аренды производственного оборудования со своим финансовым директором, который одновременно является Индивидуальным предпринимателем. Оценочная стоимость оборудования по договору 13 млн. руб. Арендодатель (ИП), в качестве приложения к договору аренды, предоставил документы, подтверждающие его право собственности на оборудование.

Подготовлены поправки в Лесной Кодекс РФ

Госдума намерена принять поправки в Лесной кодекс РФ, направленные на защиту интересов добросовестных арендаторов.

Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт помещения

У нас заключен договор аренды помещения на 5 лет. Недавно пришло письмо от собственника помещения с требованием сделать ремонт, в связи с тем, что якобы по нашей вине обвалилась штукатурка. Обязаны ли мы делать ремонт?

Договор аренды долевого имущества заключается при согласии всех собственников

Законно ли заключение договора аренды земельного участка между КУГИ района Петербурга и ООО "ТСТ" осуществляющего реконструкцию здания находящегося на этом зем.участке по распоряжению Губернатора, если нет соглашения об аренде с собственником доли в этом зем. участке.

Отсутствие госрегистрации договора аренды помещения не отменяет арендной платы

Наша организация арендует помещения у муниципального предприятия более 1,5 лет. Договор аренды заключен на 4 года, госрегистрацию не проходил. Собственник говорит, что такой договор недействителен. Если это так, то получается мы незаконно занимаем помещения? Должны ли мы тогда оплачивать аренду?

Незаконность расчета арендной платы не влечет недействительности договора

ФАС пояснил, что признание незаконным расчета арендной платы не влечет за собой недействительность всего договора аренды, поскольку условие об оплате арендной платы сохраняется.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-34404/2009 от 01.09.2010

Право постоянного пользования исключает возможность сдачи участка в аренду

ФАС подтвердил, что поскольку переданные в аренду рекламные площади располагались на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании фирмы, спорный договор является ничтожной сделкой.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-50671/2009 от 30.06.2010

Арендодатель не вправе самостоятельно признавать строение ветхим

ФАС подтвердил, что поскольку истцом не представлены доказательства наличия актов органов исполнительной власти, которыми спорный дом признается ветхим, выселение из этого дома при наличии действующего договора аренды невозможно.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-23137/2008 от 11.08.2010

Предприниматели получили прямой доступ к сдаваемой в аренду недвижимости

Сегодня в штатном режиме начинает работу официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.

Преимущественное право покупки реализуется только при непрерывном пользовании имуществом

ФАС пояснил, что отсутствие непрерывности пользования муниципальным имуществом на праве аренды в течение двух и более лет исключает возможность предоставления преимущественного права на приобретение спорного имущества.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-13170/2009 от 16.08.2010

Самовольная постройка не сдается в аренду

ФАС подтвердил, что в случае, если предоставленные ответчиком истцу помещения являются самовольной постройкой, они не могут быть объектом гражданского оборота и являться предметом договора аренды.

Недвижимость может быть передана только по одному договору аренды

ФАС признал, что поскольку на момент заключения спорного договора аренды часть нежилых помещений, выступающих предметом аренды, уже ранее были переданы в аренду третьим лицам, данный договор является недействительным.