ФАС Центрального округа: Постановление № 901/3517/13 от 30.03.2015
Досрочное расторжение договора влечет возврат арендной платы
Суд пояснил, что излишне уплаченная арендная плата, перечисленная арендатором во исполнение обязательств, прекращенных вследствие расторжения договоров аренды, является неосновательным обогащением.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-3391/2010 от 27.03.2015
Выкуп помещения прекращает уплату арендных платежей
Суд пояснил, что субъект малого предпринимательства, выкупивший арендуемое помещение, утрачивает обязанность по внесению арендной платы.
Занятые земельные участки не передаются в аренду
Суд подтвердил, что иск главы крестьянского хозяйства о предоставлении ему занятого земельного участка удовлетворению не подлежит.
Отсутствие регистрации договора само по себе не влечет его недействительность
Суд признал, что отсутствие регистрации договора аренды не является основанием для признания его незаключенным.
Стороны обязаны конкретизировать предмет аренды
Суд пояснил, что несогласование объекта, подлежащего передаче в аренду, влечет недействительность договора.
ФАС Центрального округа: Постановление № А68-3455/2014 от 19.03.2015
ФАС Центрального округа: Постановление № А23-2268/13 от 23.03.2015
Малый бизнес сможет выкупить арендуемые помещения до 1 июля 2017 года
Правительство РФ поддержало законопроект о преимущественном праве субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого им имущества.
Плата за участки, находящиеся в госсобственности, является регулируемой
Суд указал, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в нормативном порядке.
ФАС Поволжского округа: Постановление № Ф06-21105/2013 от 11.03.2015
ФАС Поволжского округа: Постановление № Ф06-21399/2013 от 11.03.2015
Малому бизнесу продлят возможность приобретения арендуемой недвижимости
Госдума примет законопроект № 673939-6, продевающий возможность выкупа арендатором – субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества.
При заключении договоров концессии в сфере ЖКХ станут проводиться публичные слушания
Госдума примет законопроект, предлагающий проводить публичные слушания при заключении договоров концессии в сфере ЖКХ.
Договор аренды недвижимости
Компаниям стоит позаботиться о минимизации рисков, связанных с возможным признанием договора аренды незаключенным.
Коллективный договор аренды участка может быть заключен с одним арендатором
Суд пояснил, что договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них.
Истечение срока действия договора не препятствует взысканию арендной платы
Суд пояснил, что истечение срока действия договора не препятствует взысканию арендной платы в размере, определенном этим договором.