Арендодатель может заявить о расторжении договора после направления претензии
Суд указал, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Исполненная сделка не является мнимой
Суд подтвердил, что фактически исполненная сторонами сделка не может признаваться мнимой.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-4616/2014 от 23.10.2014
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-15338/2013 от 24.10.2014
Арендная плата может повышаться без изменения договора
Суд признал несостоятельным довод о том, что размер арендной платы не может изменяться без изменения самого договора.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6391/14 от 27.10.2014
Договор аренды лесного участка заключается по результатам аукциона
Суд пояснил, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должен заключаться по результатам аукциона.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5906/14 от 13.10.2014
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-23874/2013 от 15.10.2014
Плата за пользование муниципальной землей является регулируемой
Суд пояснил, что арендная плата по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является регулируемой.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6526/14 от 13.10.2014
Об аренде госимущества должны сообщать в СМИ
Суд пояснил, что договор аренды госимущества доложен быть заключен при условии предварительного опубликования в средствах массовой информации соответствующего сообщения.
Субарендатор вправе требовать заключения договора аренды
Суд пояснил, что досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-23978/2013 от 14.10.2014
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-26532/2013 от 14.10.2014
Неиспользование помещения не освобождает от арендной платы
Суд пояснил, что факт освобождения арендатором помещения никоим образом не может повлиять на прекращение договорных отношений и освобождения от внесения арендной платы.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А82-464/2013 от 02.10.2014
Неиспользуемый участок подлежит возврату
ФАС подтвердил, что поскольку обществом земельный участок по целевому назначению использован не был, суд обоснованно обязал ответчика вернуть земельный участок.
Нарушение арендатором условий договора не приведет к его расторжению
Суд пояснил, что само по себе нарушение арендатором условий договора не влечет его безусловного расторжения.