Аренда

Куда скачет цена на съем квартиры

Довелось тут посмотреть стоимость аренды квартиры, и честно говоря, пребываю в каком-то шоке. Предполагал, конечно, что с поднятием ставки на ипотеку и в целом на уменьшение ипотечной выдачи поменяется и цена на аренду. Но не думал, что она даже в моем городе подскочит как не в себя.

Алексей Жирин

Что такое обеспечительный платеж по договору аренды: когда он нужен и когда подлежит возврату

Нередко в процессе заключения сделок стороны требуют гарантий того, что обязательства будут исполнены. В таких ситуациях пользуется популярностью механизм обеспечительного платежа. В договорах его называют по-разному — депозит, гарантийный или страховой платеж. Гарантом служат денежные средства или ценные бумаги.

Артем Денисов

Про квартиры Караулова и налоги продолжение. Обзор рисков. Полезные советы

На связи Ольга Ульянова аудитор и налоговый консультант. Статья про квартиры 65 летнего журналиста Андрея Караулова, который признан Минюстом РФ иностранным агентом, вызвала приличный интерес у читателей, поэтому я решила выпустить продолжение, ответить на некоторые комментарии и развеять мифы.

Ольга Ульянова

Почему сдача в аренду Андреем Карауловым 11 квартир признана незаконной

Из этой статьи вы узнаете, в каком случае сдача в аренду недвижимости несет за собой налоговые риски. При каких условиях действия арендодателя подпадают под уголовную ответственность.

Ольга Ульянова

Почему нельзя сдавать в аренду коммерческую недвижимость без регистрации ИП

С вами вновь Ольга Ульянова аудитор, тема сдачи в аренду коммерческой недвижимости популярна среди моих клиентов, поэтому решила подготовить пояснения, которые кому-то помогут избежать неприятностей и не потерять деньги.

Ольга Ульянова

Амортизация неотделимых улучшений по истечении договора аренды. Письмо Минфина

Рассматривается порядок начисления амортизации по неотделимым улучшениям при истечении срока договора аренды.

Юзвак Максим

Лизинг для юридических лиц. Чем отличается лизинг от кредита

В сегодняшней статье речь пойдет о том, что такое лизинг простыми словами. Многие предприниматели слышали о нем. Но не все при этом знают, чем он отличается от кредита. И когда на самом деле выгодно использовать лизинг компаниям и ИП?

Елена Бойкова

Группа Газпромбанк Лизинг – лидер российского рынка лизинга по итогам 2022 года

Группа Газпромбанк Лизинг возглавила лизинговую отрасль по итогам 2022 года с объемом нового бизнеса в 498,2 млрд рублей с НДС (+83% к 2021г.), достигнув максимальной доли на рынке.

Дмитрий

Как повлиял на аренду жилья в Турции поиск квартир студентами

Компания экспертов по недвижимости Hepsiemullak отмечает подъем спроса на жилые помещения, за счет поиска апартаментов студентами вузов. Это повлекло еще большее увеличение цен.

Олег Артемов

Про контроль рынка аренды жилья

Очередной законопроект затрагивающий рынок аренды прошел чуть слышно и не всколыхнул волну жарких обсуждений на просторах рунета. Но нет дыма без огня.

Константин Чупырь

Аренда оборудования у физического лица

Добрый день! У нас заключен договор аренды оборудования с физическим лицом, который является сотрудником нашего предприятия. Его доход в целях исчисления ндфл составляет зарплата плюс доход от аренды. Ставка по ндфл в настоящий момент составляет 18 процентов. К концу года скорее всего будет 22 процента.

Оплата по договору аренды производится на основании счета на оплату и отражается в бухгалтерском учёте также на основании счета.

Таким образом, в бухгалтерском учете мы принимаем расходы по мере оплаты арендной платы.

Вопрос:

1. В договоре прописано, что оплата производится на основании счета в сумме, указанной в счете, в течении 5 рабочих дней. Ежемесячная сумма арендной платы не установлена. Насколько это правомерно?

2. Если установить в договоре конкретную сумму арендной платы, то при ежемесячном отражении арендной платы в бухгалтерском учете возникает вопрос, как исчислить НДФЛ, по какой ставке?

   Проводки: дебет 26 кредит 76 на сумму арендной платы; дебет 68.1 кредит 76 исчислен ндфл (по какой ставке?)

3. Предположим, что в договоре установлена ежемесячная оплата, за арендованное оборудование. В реальности арендная плата перечисляется частями, может больше или меньше установленной за месяц. НДФЛ рассчитывается на дату получения дохода. Как правильно отражать данные операции в бухгалтерском учете?

4. Система налогообложения усн доходы минус расходы.

Аренда вагонов у казахской фирмы

Подскажите, пожалуйста, мы арендуем вагоны у казахского перевозчика, являемся ли мы налоговым агентом по ндс, если он нам выставляет плату за пользование вагонами, в том числе при перевозках по России.

Аренда офиса_отражение на забалансовом счете

Организация на УСН (доходы минус расходы), применяющая упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, заключила договор аренды офиса на 11 месяцев. Арендодатель отказался предоставить справку о балансовой стоимости офиса.

Организация отразила аренду офиса по Дт сч. 001 (Арендованные основные средства) по цене 1 руб.  По какой цене нужно отразить аренду офиса и какими документами подтвердить? Какие претензии могут быть от аудиторов?

ККТ для сдачи квартиры в аренду

Нужна ли ККТ для сдачи квартиры собственником ИП в посуточную аренду напрямую физ лицам?

Аренда. Ссуда

Подскажите пожалуйста! Я с ДНР Ситуация такая! Есть территория которая принадлежит другому предприятию находящаяся на территории Украины! Мы пользуемся территорией на основании договора ссуды, ксерокопии документов на территорию есть. Но срок договора ссуды подходит к концу! Как можно его продлить??

Я сдаю другой фирме на основании договора ссуды!

Есть вариант выехать в ЕС и там чтобы он поставил печать и подпись!? Можно так? Они же не регистрируются?

Может ли физическое лицо, являющееся руководителем ООО сдать в аренду ООО транспортное средство, находящее в его собственности?

Договор аренды

Добрый день. Арендатор занимал офисное помещение по краткосрочному договору аренды. Договором не урегулирован порядок одностороннего отказа от договора какой-либо из сторон. Арендатор принял решение освободить помещение досрочно в связи с закрытием бизнеса. Арендодатель опечатал помещение с находящимся внутри имуществом арендатора, требуя оплатить арендную плату до окончания срока аренды.

Вправе ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от договора? Каковы риски арендатора в этом случае?

Правомерны ли действия арендодателя в представленной ситуации?

ИП, сдача помещения в аренду

Добрый день, уважаемые эксперты!
ИП на УНС доходы. Имеет нежилое коммерческое помещение (приобреталось на ИП), сдает его в аренду (юридическим лицам и ИП). Также оказывает юридические услуги (тоже ЮЛ, ИП).
1. Может ли ИП закрыть счет и далее работать только за наличный расчет? ККТ нужна будет? Или ограничение в 100т.р. не позволяет получать ежемесячную арендную плату?
2. Можно ли продать это помещение человеку, ФЛ, который не является ИП (родственнику), заключить с ним договор безвозмездного пользования этим помещением и продолжать сдавать его в аренду, получая доход от аренды?

Аренда нежилого помещения у физлица

Добрый день, мы ИП на ПСН, хотим арендовать нежилое помещение у физлица для последующей сдачи помещения в субаренду.

Подскажите, пожалуйста, что нужно прописать в договоре в пункте об оплате? Облагается ли данная аренда у физлица НДС?

ООО Медицинские услуги

Добрый день. ООО"Медицинские услуги" оказывает платные услуги населению, в том числе ультразвуковые исследования. Оборудование необходимое для оказания услуг было приобретено учредителем (физическим лицом) до открытия ООО. Может ли организация, использовать в своей деятельности это оборудование по договору безвозмездного пользования или его аренды, или обязательна передача этого оборудования на баланс организации, оформив например передачу продажей оборудования (учредитель (физ лицо)продаст это оборудование ООО"Медицинские услуги")?

Прошу описать все возможные варианты решения данной ситуации согласно нормам законодательства, прописать все риски и ответственность.

уступка права аренды на возмездной основе.

Нашей фирмой было подписано соглашение о замене стороны по договору аренды нежилого помещения. В соглашении говорится о том , что мы уступаем право аренды на возмездной основе.

Мне нужно в программе создать реализацию услуг? Какая должна быть проводка?

Бухг учет безвозмездной аренды

Добрый день. Подскажите нужно ли ООО отражать по бухгалтерскому учету безвозмездно полученную аренду помещения (справка о стоимость аренды есть от арендодателя) В целях налогового учеты мы платим налог и делаем запись в КУДИР. Интересует нужно ли отражать безвозмездную аренду в бухг учете? Т к это также будет влиять на прибыль в целом предприятия и соот на расчет дивидентов. Используем УСН (Доходы). Договор прикрепила

Кто передал нам безвозмездно считает, что мы не должны принимать к бухг учету, только для налогового учета, а я считаю, что нужно и в бухг и налоговом учете принимать сумму.Как правильно. Интересует ответ ТОЛЬко для бухг учета. Нужно ли отражать в бухг учета или нет?