Аренда
65% арендаторов снимают жилье посуточно без заключения договора
Чаще всего налоги от сдачи жилья в краткосрочную аренду платят владельцы апартаментов, рантье с доходом от 100 тысяч рублей и владельцы сразу нескольких объектов недвижимости.
Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре лизинга, каждая из сторон отражает свои доходы и расходы, которые играют важную роль в расчете налога на прибыль. Сегодня разберемся, как правильно учитывать операции при расчете этого налога.
Какие операции клиентов должны вызывать подозрения при осуществлении лизинговой деятельности
Национальные оценки рисков отмывания доходов и финансирования терроризма в России, которые проводились в 2022 году, показывают, что преступники применяют разные методы, чтобы незаконно перемещать деньги или придавать правомерный вид активам, добытым нечестным путем. Один из методов — проведение подобных операций через лизинговую компанию.
Лизинг: как разделить арендные и неарендные компоненты договора
ФСБУ 25/2018 не учитывает ситуации, когда объектом аренды для целей бухгалтерского учета признают не весь объект договора, а только его часть. Чтобы разделить арендный и неарендный компоненты, организация должна следовать положениям международного стандарта МСФО (IFRS) 16. Разбираемся, как определять и классифицировать такие компоненты в договоре лизинга.
Лизинг: что это такое, кому подходит и как его правильно оформить
Когда предпринимателю на время нужны оборудование или транспорт для бизнеса, он может их арендовать. Если они нужны надолго, обычно выгоднее их купить, даже если для этого придется взять кредит. Но получить кредит бывает не так просто. В этой ситуации удобнее воспользоваться такой услугой как лизинг. Правда, при этом нужно тщательно оценить возможные преимущества и риски.
Про квартиры Караулова и налоги продолжение. Обзор рисков. Полезные советы
На связи Ольга Ульянова аудитор и налоговый консультант. Статья про квартиры 65 летнего журналиста Андрея Караулова, который признан Минюстом РФ иностранным агентом, вызвала приличный интерес у читателей, поэтому я решила выпустить продолжение, ответить на некоторые комментарии и развеять мифы.
Почему сдача в аренду Андреем Карауловым 11 квартир признана незаконной
Из этой статьи вы узнаете, в каком случае сдача в аренду недвижимости несет за собой налоговые риски. При каких условиях действия арендодателя подпадают под уголовную ответственность.
Минфин РФ: Письмо № 28-03-05/97488 от 13.10.2023
Почему нельзя сдавать в аренду коммерческую недвижимость без регистрации ИП
С вами вновь Ольга Ульянова аудитор, тема сдачи в аренду коммерческой недвижимости популярна среди моих клиентов, поэтому решила подготовить пояснения, которые кому-то помогут избежать неприятностей и не потерять деньги.
Изменение договора финансовой аренды при досрочном выкупе предметов лизинга
В данной статье мы рассмотрим отдельные аспекты, связанные с процессом изменения договора финансовой аренды при досрочном выкупе предметов лизинга с точки зрения бухгалтерии лизингодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/94566 от 23.11.2021
Кто отвечает за безопасность арендованного объекта: арендатор или арендодатель
В договорах аренды часто нет положений об ответственности за безопасность при эксплуатации арендованного объекта. А когда случается инцидент или приходит инспектор с проверкой, непонятно, кто отвечает за нарушения и их последствия, платит штраф и возмещает убытки. Рассказываем, как правильно разграничить ответственность между арендатором и арендодателем.
Договор аренды транспортного средства с самозанятым. Налоги и риски
Рассказываем, можно ли взять в аренду транспорт у любого самозанятого, придется ли платить при этом налоги, и какие риски могут быть у арендатора.
Учет возвратного лизинга
При возвратном лизинге собственник продает свое имущество лизинговой компании, а затем берет его же в лизинг у этой компании. ФСБУ не определяют порядок учета возвратного лизинга, а налоговые инспекторы считают его схемой получения необоснованной налоговой выгоды. Рассказываем, как отразить возвратный лизинг в бухучете и минимизировать налоговые риски.
Как отразить в учете аренду транспортного средства с экипажем
Если у организации нет собственных автомобилей и водителей, их можно арендовать. Рассказываем, как заключить договор аренды транспортного средства с экипажем и отразить расходы в бухгалтерском и налоговом учетах.
Амортизация неотделимых улучшений по истечении договора аренды. Письмо Минфина
Рассматривается порядок начисления амортизации по неотделимым улучшениям при истечении срока договора аренды.
Аренда квартир подорожала на 10-40%
Стоимость растет из-за того, что на рынке не хватает свободного съемного жилья. Предложение сократилось до 53%.
Альтернатива ипотеке: преимущества и недостатки лизинга недвижимости
Сегодня лизинг жилой недвижимости с льготными ставками предлагается в качестве альтернативы ипотечному кредитованию и рассрочке. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, что такое лизинг и кому он выгоден, каковы права и обязанности лизингополучателя и лизингодателя, что делать в спорной ситуации.
Можно ли отказаться от повышения арендной платы
Недостаточно иметь в договоре аренды пункт об одностороннем повышении цены. Чтобы законно увеличить арендную плату, необходимо прописать и закрепить порядок увеличения, в том числе оформление уведомления, его срок и так далее.
Как оформить лизинг с плохой кредитной историей
Нестабильная экономическая ситуация и отсутствие прибыли нередко вынуждают заемщиков допускать просрочки по кредитам. И даже если удается избежать ответственности, урегулировать конфликт вовремя, такие задержки негативно отражаются на кредитной истории. В следующий раз банк просто не одобрит заявку. Есть ли легальная альтернатива банковским кредитам.
