Имущественный вычет
При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую уменьшается налогооблагаемая база по налогу.
Имущественные вычеты предоставляются при приобретении (строительстве) жилья и земельного участка, а также при продаже имущества.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/15509 от 21.02.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/26735 от 26.03.2024
ИП на спецрежиме не может получать имущественные вычеты по НДФЛ
Специальные налоговые режимы уже снижают нагрузку с индивидуального предпринимателя, поэтому вычеты по НДФЛ можно получить только с доходов, которые не облагаются налогом по пониженной ставке.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/10960 от 09.02.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/13893 от 16.02.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/66566 от 17.07.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/56963 от 20.06.2024
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7832@ от 10.07.2024
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7585@ от 04.07.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/69612 от 25.07.2024
Банки могут передавать в ФНС данные для упрощенного имущественного вычета по сделкам и без ипотеки
Имущественный налоговый вычет можно получить в упрощенном порядке без 3-НДФЛ по заявлению, которое формируется в личном кабинете. Данные для упрощенного вычета ФНС получает от банков, в которых люди оформляют ипотеку на жилье.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/10407@ от 11.09.2024
Имущественный вычет по НДФЛ в 2 млн рублей можно получить по двум квартирам
Если вы купили первую квартиру за 1,5 млн рублей и получили по ней имущественный налоговый вычет, то потом при покупке второй квартиры можно еще получить вычет на 500 тыс. рублей.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/54762 от 14.06.2024
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/9800@ от 28.08.2024
Арбитражный суд Поволжского округа: Постановление № Ф06-13798/2021 от 25.02.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/24689 от 20.03.2024
Можно получить имущественный вычет, даже если квартира куплена по доверенности
По расходам на покупку квартиры можно получить имущественный вычет в сумме до 2 млн рублей. При этом расходы надо подтвердить документами.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/24689 от 20.03.2024
При покупке квартиры у родного брата имущественный вычет не дадут
В общем случае при покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Но вычета не будет, если покупка идет за чужой счет или у взаимозависимых лиц.