Имущественный вычет
При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую уменьшается налогооблагаемая база по налогу.
Имущественные вычеты предоставляются при приобретении (строительстве) жилья и земельного участка, а также при продаже имущества.
Выходящим участникам обществ разрешат применять вычет по НДФЛ
Депутаты Госдумы одобрили во втором чтении законопроект № 584734-6 «О внесении изменений в главу 23 части второй Налогового кодекса РФ», содержащий особенности предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/d3Ti5JWR04s5B5p1ySvTkhkC9cnXuvfdETG0KxoqN7s/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5MjU3XzI4/OS5qcGc.webp)
Заявить об имущественном вычете лучше после ремонта купленного жилья
В конце 2012 г. мы купили квартиру в строящемся доме. В 2013, соответственно, подали декларацию на имущественный вычет, параллельно на 2013 год пришлись основные расходы по ремонту. В 2014 году подал декларацию на остаток им.вычета с уточняющим письмом об увеличении цены квартиры на сумму понесенных в 2013 г расходов на ремонт.
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Имущественный вычет дает право на возврат налога, уплаченного при продаже прежней квартиры
Бабушка подарила мне квартиру в сентябре 2012 года. Таким образом, в собственности она у меня менее 3-х лет. Продал ее за 5 млн. и купил другую квартиру за 8 млн. Налоговый вычет никогда не получал. Правильно ли я понимаю, что должен заплатить НДФЛ с 4 млн. или могу его учесть при получении налогового вычета одновременно?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Пpи пoкyпкe нeдвижимocти в дoлeвyю coбcтвeннocть кaждый совладелец имeeт пpaвo нa вычeт в 2 млн. pyблeй
В 2015 году продал квартиру за 5 000 000 руб. (в собственности была менее 3 лет) и одновременно приобрел 20/43 доли земельного участка с домом месте за 4 млн. руб. 
Какой налоговый имущественный вычет могу применить? 1млн.+ 2млн.? Если я приобретаю 10/43 и жена 10/43 доли земельного участка, сможет ли супруга передать мне свой налоговый вычет 2 млн. для того, чтобы уменьшить НДФЛ с продажи квартиры?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
ФНС призывает подведомственные органы надлежащим образом предоставлять имущественный вычет
ФНС РФ в своем письме напоминает порядок предоставления имущественного вычета при реализации долей имущества, находящегося в общей долевой собственности менее трех лет, по отдельным договорам купли-продажи.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Hykg7o1W53FzV7Hn7N80KGGXgJpN0uhBI8HfMXz7gAk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzNzI0aTMw/NjJfMjcyMC5qcGc.webp)
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/6911@ от 22.04.2015
Имущественный вычет предоставят после предъявления документов о собственности на жилье
едавно продал квартиру в Москве и купил участок под ЛПХ в Подмосковье, где построю дом и буду зарегистрирован. Рассчитал затраты на строительство, покупку участка и т.п., таким образом, чтобы покрыть сумму полученных денег от продажи квартиры.
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Имущественный вычет предоставят соразмерно доле в купленном жилье
Моей супруге и ее сестре в 9 году по наследству перешла квартира в долях 1/2 каждой. В 13 году по отдельному договору мной (супруг) была куплена 1/2 доли у сестры моей супруги. Могу ли я просить налоговый вычет с базы 2 млн руб?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Расходы на покупку участка для дома включаются в состав имущественного вычета
Могу ли я получить вычет, если в ипотеку купила участок. В свидетельстве на собственность прописано, что участок для садоводства. Построили дом на этом участке. В свидетельстве на дом написано - жилой. Вычет могу получить на стоимость дома и участка ( + % по ипотеке) или только на стоимость дома?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Отсутствие дохода от продажи машины не освобождает от представления декларации 3-НДФЛ
Покупаю машину за 250 000 и продаю за ту же сумму, должна ли я подавать декларацию и как будет рассчитываться налог?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Имущественный вычет при покупке квартиры позволит уменьшить НДФЛ от продажи прежнего жилья
Я продала квартиру в 2014 году и купила другую так же в 2014 году. Могу ли я в 3 НДФЛ указать стоимость проданной квартиры как доход, а стоимость купленной квартиры как расход и с разницы заплатить НДФЛ?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
При продаже унаследованного автомобиля вычет составит 250 тысяч рублей
Получил в наследство две квартиры и машину. Сразу продал одну квартиру 2350 т.р., вторую за 400 т.р., и автомобиль за 750 т.р. После продажи купил квартиру за 2200 т.р. Налоговым вычетом никогда не пользовался. Какой налог я должен оплатить и как оплатить меньше сумму?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
При продаже подаренной квартиры можно воспользоваться только вычетом до 1 млн. рублей
Я купила квартиру в 2013 году, есть расходные документы (платежные поручения); в 2014 году эту квартиру подарила своей совершеннолетней дочери. В 2015 году дочь подарила мне эту квартиру обратно. Хочу продать эту квартиру в 2015 году. Могу ли я уменьшить стоимость квартиры на свои расходы (2013 года) для исчисления налога НДФЛ?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Физические лица могут получить имущественный вычет у нескольких работодателей
Работаю на 4-х работах, по основному месту работы получаю вычеты на 4-х детей (оклад 10000). Налогооблагаемая база составляет 1400 руб. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на других местах работы?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Право на имущественный вычет возникает с года покупки жилья
Купила квартиру в 2014 году и хочу подать на налоговый вычет. За какой год я могу подать декларацию и заявление на вычет? Только за 2014? Или за 3 предыдущих года тоже можно? Ведь я работала все это время и платила налоги.
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Подтверждение расходов на покупку квартиры может полностью освободить от уплаты НДФЛ
В 2014 году куплено 3 (три) квартиры, в этом же году они проданы, но по более низкой цене. Как рассчитать налог с учетом вычетов, если они предоставляются?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Уточненная декларация позволит увеличить сумму имущественного вычета
В 2012 году приобрела квартиру в общедолевую собственность по 1/2 с несовершеннолетним сыном. С 2012 года стала пользоваться своим имущественным вычетом. В 2014 году узнала ,что я могу воспользоваться и имущественным вычетом за сына.
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Имущественный вычет, предоставленный родителям, не лишает ребенка прав на вычет в будущем
Если родители распределили имущественный вычет детей (приобретение квартиры), то дети не лишаются права на этот вычет в будущем?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)
Срок владения совместным имуществом рассчитают от даты его покупки кем-либо из супругов
Минфин уточняет необходимость представлении налоговой декларации и уплате НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной супругом в 2002 году, если после его смерти в 2014 году супруга стала собственником всей квартиры.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/MFgFOpXGfq0FtfQEfaWdr7CEhT8hCsmRzfmF3cfktdo/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k0OTM1XzEw/MTMuanBn.webp)
Заявление на распределение имущественного вычета между супругами подается один раз
В 2012 году куплена квартира в общую совместную собственность. При подаче декларации 3-НДФЛ подали заявление на имущественный вычет: супруге - 100%, супруг-0%. Сейчас супруг решил подать 3-НДФЛ и получить свой имущественный вычет. Законно ли это?
![Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании "Гестион". Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/U958shXoqWor5HaRD_APKDZwETGNh9Qi9rRTrqSisi4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NkZDYzMTMxZjU2/MGYzZGJlYTdmZTE2/NDM1ZTBkMmNhXzc1/MTIuanBn.webp)