Учет в строительстве

Как учесть расходы после сдачи дома?

Официальный запрос журнала «Учет в строительстве» в Минфин России. Жилой дом построен, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Часть квартир, на которые были заключены договоры участия в долевом строительстве, переданы дольщикам, а часть осталась в собственности застройщика. При этом еще продолжаются некоторые «доделки» объекта. Можно ли затраты на «доделки» учесть в качестве расходов при расчете налога на прибыль?

Учитываем госпошлину в прочих расходах

Просим разъяснить положения подпункта 49 пункта 1 статьи 249 Налогового кодекса РФ, а именно: можно ли учесть в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, государственную пошлину, уплаченную организацией-застройщиком за слияние земельных участков, на которых ведется строительство?

Хождение по мукам из-за НДС

Любому бухгалтеру известно, как много сил и времени придется потратить на «переговоры» с инспекцией, если в декларации размер вычета превышает сумму начисленного налога. Что и говорить, некоторые организации намеренно занижают величину налогового вычета, чтобы избежать камеральной проверки и сопутствующего ее проведению «общения» с инспектором. Вместе с тем нередко «отрегулировать» НДС в декларации невозможно в принципе, и получается «то густо, то пусто».

Расходы заказчика

Организация – заказчик по инвестиционному договору. Инвестор один. Все строительные работы ведут подрядчики. В состав затрат, кроме услуг подрядчиков, входят командировочные расходы работников организации, связанные с заключением этих договоров подряда. Как учесть данные затраты? Нужно ли начислять НДС на командировочные расходы? Ответим на эти вопросы...

Дополнительные обременения при строительстве

Минфин сообщил, как учитывать расходы, если в рамках инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости предусмотрены дополнительные обременения в пользу органов госвласти или местного самоуправления.

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/733 от 22.10.2007

Отдельные вопросы инвестиционного строительства

В настоящее время деятельность по привлечению целевых средств для строительства объектов недвижимого имущества как жилого, так и нежилого назначения регулируется, в основном, такими законодательными актами.

Сборка и монтаж оборудования – часть СМР для собственного потребления?

В связи с тем, что НК РФ не раскрывает понятие "выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления", в арбитражной практике возникают споры между налогоплательщиками и налоговыми органами.

Высокие цены мешают развитию строительного бизнеса

К такому выводу пришли эксперты Всемирного банка и Международной финансовой корпорации (IFC).

Минфин РФ: Письмо N 03-03-06/1/578 от 20.08.2007

Учет при поэтапном вводе в эксплуатацию объектов строительства

Минфин сообщил о порядке учета в целях налогообложения финансового результата заказчика-застройщика при поэтапном вводе в эксплуатацию объектов строительства.

Минфин РФ: Письмо N 03-03-06/1/484 от 13.07.2007

Все расходы застройщика формируют первоначальную стоимость

Все расходы, понесенные застройщиком по строительству объекта, включая расходы на содержание технического застройщика, как расходы капитального характера формируют первоначальную стоимость объекта строительства.

Дефицит в РФ вырастет из-за импорта

По прогнозам экспертов, за три года российский импорт вырастет более чем в 2,6 раза, а дефицит текущего счета операций достигнет 116 млрд. долларов.

Высокие темпы роста обеспечивает строительство

По данным МЭРТ, рост экономики в первом полугодии превзошел самые смелые прогнозы. Этому способствовали усиление инвестиционной активности и положительная динамика в сфере строительства.

Странные отношения...

Застройщик (инвестор) финансирует строительство объекта недвижимости за счет заемных средств и кредитов банков. Для организации строительства заключен договор с заказчиком, которому перечисляются средства целевого финансирования для возмещения затрат по строительству. Согласно условиям договора заказчик возмещает застройщику проценты по привлеченным кредитам. Возможно ли суммы возмещенных процентов отражать у застройщика в составе доходов, а у заказчика - в составе расходов по строительству?

О налогах с зарплаты иностранных строителей

В настоящее время большинство работников, которые трудятся на российских стройплощадках, – это строители из стран СНГ и дальнего зарубежья. Можно ли выплачивать зарплату таким работникам в иностранной валюте? Нужно ли удерживать с нее НДФЛ, начислять на произведенные выплаты ЕСН и пенсионные взносы? Давайте разберемся.

«Незавершенка» без сложного распределения расходов?

Можно ли не распределять прямые расходы на незавершенное производство? Когда отразить выручку, если исполнитель подписал акт в одном месяце, а заказчик – в другом? Одна московская строительная компания нашла ответы на эти вопросы. Делится своим опытом с читателями Евгения Александровна Бейтельман, генеральный директор ООО «АудитБух-сервис».

Строительные лицензии останутся до 1 июля 2008 года

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон "О внесении изменений в статьи 17 и 18 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" по вопросам лицензирования строительной деятельности".

Получить сведения об объектах капитального строительства будет легче

Подробную информацию о любом объекте капитального строительства, земельном участке под ним и об обладателях прав на него вы сможете получить в едином реестре. Для этого надо будет направить запрос в территориальные органы Роснедвижимости. Установлены четкие правила рассмотрения запросов и выдачи сведений заявителям. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 26.04.07 № 147.