Земельное законодательство
Земельное право — отрасль права, регулирующая общественные отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания, особенностей гражданского оборота земли. Земельные отношения регулируются Земельным кодексом (ЗК РФ), принятым Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Определенная судом стоимость участка начинает применяться с момента вступления в силу решения суда
ФАС пояснил, что определенный судом размер кадастровой стоимости земельного участка может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9970/13 от 10.10.2013
Сведения об участке при постановке его на учет носят временный характер
ФАС пояснил, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-4741/2013 от 08.10.2013
Юрлица не обязаны выкупать земельные участки
ФАС отклонил довод о том, что юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-6771/2013 от 04.10.2013
Изъятие земли может быть проведено только при условии возмещения ее стоимости
ФАС пояснил, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-167192/12-100-1355 от 03.10.2013
Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе выписка из земельно-шнуровой книги (апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 4 октября 2012 г. по делу № 33-18338/2012).
Уточняется компетенция госорганов по контроль за использованием и охраной земель
Госдума приняла законопроект № 251251-6, уточняющий компетенцию органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель.
Комментарий к Постановлению Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 № 12992/12
Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельным участком на соответствующем праве – праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Иными словами, плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее одним из указанных прав на конкретный земельный участок.
Кадастровая стоимость земельного участка может равняться его рыночной стоимости
ФАС отклонил довод о невозможности определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-25498/2012 от 29.08.2013
«Труба» платить не будет
В Челябинске с ОАО «Уралтранснефтепродукт», дочерней компании «Транснефти», пытаются получить компенсацию за снос домов, расположенных в охранной зоне нефтепродуктопровода. У компании нет никаких оснований платить собственникам недвижимости, построенной с нарушением федерального законодательства. Это не первый случай, когда «Транснефти» приходится решать вопросы с незаконным строительством и захватом земель в охранной зоне трубопроводов.
Всегда ли можно оформить в собственность земельный участок под объектом недвижимости?
Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает предоставление земельного участка, находящегося в публичной собственности, собственнику зданий, строений и сооружений, расположенных на таком земельном участке.
Наличие нескольких заявок на земельный участок влечет необходимость проведения торгов
ФАС пояснил, что при наличии двух заявок на один и тот же земельный участок предоставление земельного участка для строительства должно было производиться на торгах.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-26422/2012 от 31.07.2013
Изменяется порядок расчета разовых платежей по участкам недр
Правительство РФ внесло изменения в порядок расчета разовых платежей по участкам недр.
Кадастровая стоимость участка может изменяться по решению суда
ФАС пояснил, что установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
