Земельное законодательство

Предоставление земли под жилищное строительство: анализ правонарушений

С 1 октября 2005 г. предоставление земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.

Цена участка определяется на момент подачи заявления о его предоставлении

ФАС Уральского округа признал, что выкупная цена земельного участка подлежит определению на момент подачи заинтересованным лицом заявления с приложением к нему необходимых документов.

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-2477/09-С6 от 29.04.2009

Самовольная постройка подлежит сносу за счет средств застройщика

Суд указал, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос самовольной постройки и привести архитектурный объект в первоначальное состояние.

ФАС Центрального округа: Постановление № А68-4116/08-229/3 от 16.04.2009

Для признания федеральной собственности на спорный объект не требуется совершения дополнительных действий

Суд указал на то, что факт того, что земельные участки не значатся в реестре федерального имущества, не может влиять на принадлежность имущества к федеральной собственности в силу закона.

ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/2782-09 от 20.04.2009

Сферу действия Земельного Кодекса предложено ограничить

На рассмотрение Госдумы поступил законопроект “О внесении изменения в пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ”, направленный на установления приоритета гражданского законодательства при регулировании отношений по распоряжению земельными участками.

Выкуп земли предлагают отсрочить

Сегодня Госдума намерена принять законопроект “О внесении изменений в закон “О введении в действие ЗК РФ”, призванный помочь предпринимателям в переоформлении права постоянного пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-3903/2008 от 09.04.2009

Сроки рассмотрения заявлений о предоставлении участков с предварительным согласованием

Суд признал, что отсутствие норм, устанавливающих сроки рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, не является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-5681/2008 от 08.04.2009

Информация о предоставлении участков не может нарушать прав ранее обратившихся субъектов

Суд указал, что информирование населения о возможном предоставлении для строительства земельного участка и приеме соответствующих заявок не может нарушать права и законные интересы ранее обратившегося с указанной заявкой общества.

ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А52-3852/2008 от 10.04.2009

Земли рекреационного назначения не предоставляются под строительство

Суд признал, что администрация правомерно отказала предпринимателю в предоставлении земельного участка, отнесенного к землям рекреационного назначения, под строительство.

Субъекты РФ вправе ограничивать оборот земель

Верховный Суд РФ указал, что федеральное законодательство в регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения исходит из принципов допустимости ограничения свободы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Верховный Суд РФ: Определение № 15-Г09-2 от 08.04.2009

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-1736/09-С6 от 02.04.2009

Земельные участки предоставляются по результатам торгов

Суд отклонил довод о том, что законодательство не содержит правовых норм, обязывающих органы исполнительной власти проводить торги в случае предоставления земельного участка в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта.

Религиозным организациям земля предоставляется бесплатно

Суд признал незаконность отказа в предоставлении религиозной организации в собственность бесплатно земельного участка, мотивированного тем, что часть данного участка не используется в религиозных и благотворительных целях.