Земельное законодательство
Земельное право — отрасль права, регулирующая общественные отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания, особенностей гражданского оборота земли. Земельные отношения регулируются Земельным кодексом (ЗК РФ), принятым Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Рекламная конструкция устанавливается по согласию владельца земельного участка
ФАС признал, что требование уполномоченного органа о заключении договора аренды на земельный участок для установки и эксплуатации рекламной конструкции соответствует нормам земельного законодательства и не противоречит закону "О рекламе".
О порядке перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
В настоящее время наблюдается бум массового загородного строительства. Как следствие, земли, на которой можно осуществлять строительство, становится все меньше и меньше, в связи с этим объектом пристального внимания становятся земли сельскохозяйственного назначения, которые по цене дешевле, чем земли населенных пунктов.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-3879/2009(9779-А03-6) от 02.07.2009
Юридические лица обязаны переоформить участки до 2010 года
ФАС указал, что юридические лица обязаны переоформить право постоянного пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность до 01.01.2010 года.
Приватизация земельного участка возможна и при отсутствии на нем строений
ФАС признал неправомерным отказ в приватизации испрашиваемого земельного участка со ссылкой на отсутствие на данном участке объектов недвижимости, принадлежащих обществу на праве собственности.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-4075/09-С6 от 22.06.2009
Выкуп земли, находящейся под строением, производится по фиксированной цене
ФАС указал, что юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки по стоимости, определяемой императивной нормой.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-3868/2009(9765-А75-6) от 30.06.2009
Земли рекреационных зон не подлежат приватизации
ФАС Северо-Кавказского округа указал, что земельные участки в составе рекреационных зон не подлежат приватизации.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-19408/2008 от 25.06.2009
Дачная амнистия будет продлена
Госдума приняла в первом чтении законопроект “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”, упрощающий процедуру оформления гражданами прав на предоставленные им земельные участки.
Предоставление земли под жилищное строительство: анализ правонарушений
С 1 октября 2005 г. предоставление земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
Цена участка определяется на момент подачи заявления о его предоставлении
ФАС Уральского округа признал, что выкупная цена земельного участка подлежит определению на момент подачи заинтересованным лицом заявления с приложением к нему необходимых документов.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-2477/09-С6 от 29.04.2009
Самовольная постройка подлежит сносу за счет средств застройщика
Суд указал, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос самовольной постройки и привести архитектурный объект в первоначальное состояние.
ФАС Центрального округа: Постановление № А68-4116/08-229/3 от 16.04.2009
Для признания федеральной собственности на спорный объект не требуется совершения дополнительных действий
Суд указал на то, что факт того, что земельные участки не значатся в реестре федерального имущества, не может влиять на принадлежность имущества к федеральной собственности в силу закона.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/2782-09 от 20.04.2009
Сферу действия Земельного Кодекса предложено ограничить
На рассмотрение Госдумы поступил законопроект “О внесении изменения в пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ”, направленный на установления приоритета гражданского законодательства при регулировании отношений по распоряжению земельными участками.
Выкуп земли предлагают отсрочить
Сегодня Госдума намерена принять законопроект “О внесении изменений в закон “О введении в действие ЗК РФ”, призванный помочь предпринимателям в переоформлении права постоянного пользования земельными участками на право аренды земельных участков.