Земельное законодательство
Земельное право — отрасль права, регулирующая общественные отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания, особенностей гражданского оборота земли. Земельные отношения регулируются Земельным кодексом (ЗК РФ), принятым Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-3903/2008 от 09.04.2009
Сроки рассмотрения заявлений о предоставлении участков с предварительным согласованием
Суд признал, что отсутствие норм, устанавливающих сроки рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, не является основанием для оставления заявления без рассмотрения.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-5681/2008 от 08.04.2009
Информация о предоставлении участков не может нарушать прав ранее обратившихся субъектов
Суд указал, что информирование населения о возможном предоставлении для строительства земельного участка и приеме соответствующих заявок не может нарушать права и законные интересы ранее обратившегося с указанной заявкой общества.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А52-3852/2008 от 10.04.2009
Земли рекреационного назначения не предоставляются под строительство
Суд признал, что администрация правомерно отказала предпринимателю в предоставлении земельного участка, отнесенного к землям рекреационного назначения, под строительство.
Субъекты РФ вправе ограничивать оборот земель
Верховный Суд РФ указал, что федеральное законодательство в регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения исходит из принципов допустимости ограничения свободы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Верховный Суд РФ: Определение № 15-Г09-2 от 08.04.2009
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-1736/09-С6 от 02.04.2009
Земельные участки предоставляются по результатам торгов
Суд отклонил довод о том, что законодательство не содержит правовых норм, обязывающих органы исполнительной власти проводить торги в случае предоставления земельного участка в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта.
Религиозным организациям земля предоставляется бесплатно
Суд признал незаконность отказа в предоставлении религиозной организации в собственность бесплатно земельного участка, мотивированного тем, что часть данного участка не используется в религиозных и благотворительных целях.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-3976/2008 от 05.03.2009
Кто не строит, тому земля не нужна
Мэр Москвы Юрий Лужков предлагает отбирать городские земли у тех, "кто получил их у нас раньше под строительство и не реализует это право, а ждет, пока земля подорожает, чтобы ее продать".
Исключительное право на приватизацию земли
Суд указал, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют юридические лица - собственники объектов незавершенного строительства.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-588/2009 от 27.02.2009
Сервитут устанавливается по требованию любого землепользователя
ФАС Северо-Кавказского округа указал, что предприятие как лицо, использующее земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, вправе требовать установления сервитута в своих интересах.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А61-122/2008 от 03.03.2009
Регистрация госсобственности на особо охраняемые объекты необязательна
ФАС Поволжского округа признал ошибочность выводов суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований у уполномоченного органа на истребование земель национального парка в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
Всякое использование земельного участка является платным
Суд отметил, что плата за пользование земельным участком должна взиматься в обязательном порядке даже тогда, когда пользование таким участком осуществляется при отсутствии к тому правовых оснований.