Статьи по теме «аренда недвижимости»

ФАС Московского округа: Постановление № А40-121126/12-10-1144 от 18.10.2013

В Москве ужесточат требования к размещению и обустройству сезонных кафе

Мосгордума намерена принять законопроект, подготовленный органами исполнительной власти в целях совершенствования контроля за использованием объектов недвижимости.

Сдача в аренду помещения госучреждением физлицу: правовые аспекты договорных отношений, налогообложение

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду может быть передано любое движимое и недвижимое имущество, которое не утрачивает свои натуральные свойства в процессе использования, т. е. так называемые непотребляемые вещи.

Несформированный участок не выступает объектом договора аренды

ФАС пояснил, что поскольку земельный участок не был сформирован в установленном законодательством порядке и не прошел государственный кадастровый учет, суды правомерно признали договор аренды незаключенным.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-22582/2012 от 03.10.2013

Арендодатель вправе требовать возврата арендованных помещений, переданных на неопределенный срок

ФАС пояснил, что арендодатель вправе в любое время потребовать от арендатора освободить арендованные помещения, переданные на неопределенный срок.

ФАС Московского округа: Постановление № А40-141221/12-157-1351 от 03.10.2013

Собственник движимого имущества не вправе требовать заключения договора аренды земельного участка

ФАС подтвердил, что поскольку спорный объект не является недвижимым имуществом, у его собственника отсутствует право требовать заключения договора аренды земельного участка, находящегося под ним.

ФАС Московского округа: Постановление № А40-90186/10-1-570 от 24.09.2013

Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, в котором не указан срок аренды

ФАС подтвердил, что арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, в котором не указан срок аренды недвижимого имущества.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-202/2013 от 02.09.2013

Учет платежей арендаторов, полученных в качестве компенсации коммунальных платежей, в бюджетном и автономном учреждении

Часто сверх арендной платы арендаторы возмещают учреждению коммунальные расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией соответствующего недвижимого имущества и его обеспечением всеми видами энергии. Причем такие платежи в арендную плату не входят. Порядок учета подобных сумм законодательством не определен.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-7509/2011 от 25.07.2013

Присвоение нумерации арендуемым помещениям не влечет расторжение договора

ФАС признал, что присвоение нумерации арендуемым помещениям не является существенным изменением обстоятельств и не влечет расторжение договора.

Претензии к состоянию арендуемого помещения должны предъявляться до подписания акта приема-передачи

ФАС пояснил, что арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении договора или передаче имущества в аренду.

ФАС Московского округа: Постановление № А40-75590/12-155-694 от 21.06.2013

Начисление амортизации на капвложения производится до окончания срока аренды

Минфин напоминает, что произведенные организацией капитальные вложения в объекты арендованных основных средств подлежат амортизации в течение срока действия договора аренды.

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/16376 от 13.05.2013

Аренда помещения у казенного учреждения не обязывает к уплате НДС

Минфин РФ разъясняет порядок уплаты НДС в качестве налогового агента покупателем услуг по аренде государственного (муниципального) имущества, оказываемых казенными учреждениями.