Статьи по теме «аренда недвижимости»

ЕНВД

О переводе на ЕНВД деятельности индивидуального предпринимателя

Подлежит ли переводу на ЕНВД деятельность индивидуального предпринимателя по передаче в аренду недвижимого имущества (квартиры) юридическому лицу.

Договор аренды продлевается без учета условий о сроке его действия

ФАС отклонил довод о том, что договор аренды, чей срок действия истек, может быть возобновлен на тех же условиях и на тот же срок при наличии соответствующего положения в тексте самого договора.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-1167/2009 от 19.11.2009

Преимущественное право аренды не исключает права требовать расторжения договора

ФАС отклонил довод о том, что преимущественное право аренды земельного участка лишает арендодателя права требовать арендатора освободить данный земельный участок после истечения срока действия договора.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-8936/2009 от 16.11.2009

Для изъятия участка достаточно факта пользования им после расторжения договора

ФАС подтвердил, что, поскольку общество продолжало пользоваться земельным участком в отсутствии правоустанавливающих документов, суд правомерно удовлетворил исковое требование об освобождении земельного участка.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-11071/2009 от 17.11.2009

Арендодатель обязан уведомлять о намерении расторгнуть договор

ФАС признал, что, поскольку договор аренды был продлен на неопределенный срок, а уведомления о расторжении договора аренды предпринимателю не направлялись, иск об освобождении предпринимателем земельного участка не подлежит удовлетворению.

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5491/2009 от 26.10.2009

Учет расходов

Расходы арендатора на коммунальные платежи включаются в прочие расходы

Специалисты Минфина поясняют особенности учета в целях налогообложения прибыли расходов, связанных с возмещением арендодателю коммунальных платежей.

Налоги, взносы, пошлины

При безвозмездной аренде госимущества уплачивается НДС

Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу применения налога НДС и налога на прибыль организаций в отношении услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну РФ.

Налоги, взносы, пошлины

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/4/91 от 20.10.2009

Возобновленный на неопределенный срок договор аренды может расторгаться в любое время

ФАС отклонил довод о том, что уведомление арендодателя об отказе от договора аренды является недействительным, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/10942-09 от 22.10.2009

Налог на прибыль

Построенный в арендованном здании лифт амортизируется арендатором

Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу начисления амортизации по капитальным вложениям в виде строительства лифтовой шахты (в том числе и лифта), произведенным арендатором в арендованном здании.

Налог на прибыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/203 от 23.10.2009

Арендные отношения

Ремонт в арендованном помещении: какими документами оформлять?

Наше предприятие занимается розничной торговлей лекарственными средствами (режим ЕНВД), мы арендовали под аптеку здание и произвели там капитальный ремонт(наняли строительную организацию (общий режим), которая нам выставила сч-фактуру, КС-2, КС-3).

На фото Eлизавета Сейтбекова, управляющая аудиторской компанией «Бизнес-Студио».
Госпошлина

При переходе права аренды новый арендатор уплачивает госпошлину в 7 500 рублей

Минфин РФ в письме разъясняет порядок уплаты госпошлины при государственной регистрации перехода права аренды по договору аренды на земельный участок к новому арендатору.

Госпошлина

Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-03/12 от 12.10.2009

Договор аренды не требует перезаключения

ФАС признал, что, поскольку до истечения срока действия спорного договора аренды ни одна из сторон не уведомила другую о прекращении договора, договор считается продленным на неопределенный срок.