Статьи по теме «аренда недвижимости»

Налоговые споры

ВАС РФ: Определение № 15235/08 от 06.04.2009

Сдача недвижимого имущества в аренду

Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при сдачи недвижимого имущества в аренду.

Прокуратура

Прокуратура не допустит аренды образовательных учреждений

Прокуратурой Республики Татарстан по результатам проверки законности использования государственного и муниципального имущества, предоставленного образовательным учреждениям, предъявлено в суд несколько десятков исковых заявлений.

Арендатор должен извещать о готовности освободить помещение

Суд согласился с доводами стороны процесса в части взыскания арендной платы за период, в течение которого арендатор не извещал арендодателя о готовности освободить помещение и передать его с оформлением акта.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-13833/2008 от 04.03.2009

Изменение размера арендной платы подлежит регистрации

ФАС Дальневосточного округа указал, что, поскольку изменение, а именно увеличение размера арендной платы стороны не зарегистрировали, то рассчитанный истцом основной долг и пеня взысканию не подлежат.

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-561/2009 от 26.02.2009

Налоговые споры

Обоснованность расходов на благоустройство не зависит от истечения срока аренды

Суд отклонил довод инспекции о том, что расходы предприятия на благоустройство, ремонт, услуги по охране арендованных помещений необоснованны, так как произведены по истечении срока действия договора аренды.

Требование о внесении арендной платы не является согласием на продление аренды

Суд признал необоснованным довод о том, что требование о внесении арендных платежей за все время просрочки следует расценивать как согласие арендодателя на возобновление договора аренды.

ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-177/09 от 18.02.2009

Основанием для расторжения договора аренды является уведомление арендодателя

Суд отклонил довод о том, что департамент земельных ресурсов города Москвы обязан возобновить на тех же условиях на неопределенный срок договор аренды земельного участка, арендатор (департамент) не был уведомлен арендодателем о прекращении договора.

ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/12363-08 от 26.02.2009

Размер арендной платы не может быть изменен в одностороннем порядке

ФАС Дальневосточного округа признал необоснованным довод кассационной жалобы о том, что для изменения арендной платы по договору достаточно одного только уведомления арендодателя, направленного в адрес арендатора.

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № N Ф03-6216/2008 от 12.02.2009

Расторжение договора не исключает обязанности по внесению арендной платы

ФАС Дальневосточного округа признал, что арендодатель вправе требовать с арендатора внесения арендной платы по расторгнутому договору за время, прошедшее до освобождения арендатором занимаемой площади по расторгнутому договору.

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-6193/2008 от 12.02.2009

КоАП РФ

Аренда федеральной собственности производится на основе результатов конкурса

Суд отклонил довод о том, что проведение конкурса на заключение договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, не является обязательным, поскольку Минэкономразвития не разработан порядок его проведения.

Сокрытие информации об обременении помещения залогом не влечет недействительности аренды

ФАС Северо-Западного округа отметил, что сокрытие от арендатора информации об обременении арендуемого помещения залогом не может квалифицироваться как обман, влекущий недействительность договора аренды.

ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-48775/2007 от 05.02.2009

Ведение бизнеса

Cтоимость аренды однокомнатных квартир в Москве растет

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве в первой половине февраля выросла на 3,8% до 24,6 тыс. рублей.

2