Статьи по теме «аренда недвижимости»
Устранение арендатором нарушений договора не мешает его расторгнуть
Суд отклонил довод об отсутствии оснований для удовлетворения иска о расторжении договора в связи с устранением им выявленных нарушение условий договора аренды в разумный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-3578/15 от 05.06.2015
Книжные магазины хотят приравнять к культурным организациям
Госдума рассмотрит законопроект, направленный на поддержку розничной продажи книг и печатной продукции.
Право на недвижимость нельзя оспорить в административном порядке
Суд пояснил, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не может быть оспорено в административном порядке.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-26631/14 от 19.05.2015
Арендодатель не обязан перезаключать договор с арендатором
Суд пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить имущество в аренду на новый срок.
Малый бизнес сможет выкупить арендуемые помещения до 1 июля 2017 года
Правительство РФ поддержало законопроект о преимущественном праве субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого им имущества.
Малому бизнесу продлят возможность приобретения арендуемой недвижимости
Госдума примет законопроект № 673939-6, продевающий возможность выкупа арендатором – субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества.
Договор аренды недвижимости
Компаниям стоит позаботиться о минимизации рисков, связанных с возможным признанием договора аренды незаключенным.
Коллективный договор аренды участка может быть заключен с одним арендатором
Суд пояснил, что договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-3480/2014 от 16.01.2015
Утверждение новой кадастровой стоимости участка влечет пересмотр арендной платы
Суд подтвердил, что поскольку изменение арендной платы исходя из новой кадастровой стоимости земельного участка, произведено в январе 2013 года, применение коэффициента индексации платы с учетом размера уровня инфляции не обоснованно.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-2291/2014 от 03.12.2014
В Москве набирают популярность премиальные коворкинги
Столичные компании, стремясь сэкономить, перемещают офисы на окраины Москвы или вообще за МКАД, но при этом одновременно снимают для переговоров с контрагентами небольшие «представительские» помещения в самом центре.
Для расторжения договора не требуется наличия нарушений со стороны арендатора
Суд подтвердил, что основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, могут быть и не связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-8260/2013 от 21.11.2014
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-41261/2013 от 24.11.2014
Отсутствие регистрации прав на недвижимость не мешает сдать ее в аренду
Суд признал, что суды обоснованно отклонили доводы заявителя о том, что истец не имел права передавать в аренду помещения до регистрации права собственности истца на объект в ЕГРП.
Арендная плата, определенная на торгах, не является регулируемой
Суд пояснил, что размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.
Отказ в продлении аренды участка, предоставленного для строительства, не допускается
Суд подтвердил, что отказ в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды, противоречит закону.
