Суперакция! Статьи по теме «аренда»
Выдел доли из общего имущества и право требовать долг
Поскольку выдел доли в натуре из общего имущества не производился, истец не вправе распоряжаться общим имуществом без согласия других участников общей собственности и требовать взыскания задолженности по договору аренды.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-12263/2006 от 25.01.2008
Расходы на ремонт арендованных помещений
Бюджетные организации, располагающие свободными площадями, сдают их в аренду, а те организации, которым своих площадей не достаточно, используют арендованные. То есть бюджетные учреждения могут быть как арендодателями, так и арендаторами. Чтобы сдать в аренду недвижимое имущество, организациям, владеющим им на праве оперативного управления, следует заручиться согласием собственника. Все условия аренды помещения оговариваются в договорах, заключаемых между арендодателем и арендатором. Кроме того, в договоре предусматривается, на кого из его участников возлагается обязанность по выполнению определенных ремонтных работ арендованных (сданных в аренду) помещений. В данной статье рассмотрим порядок отражения ремонтных расходов в бухгалтерском и налоговом учете.
Минфин о ЕНВД для торгового центра, торговли по договорам комиссии
Минфин рассмотрел письмо по вопросам применения ЕНВД для деятельности торгового центра по передаче в аренду торговых мест, а также для розничной торговли в рамках договора комиссии.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/68 от 14.02.2008
Расчет аренды: суд не учёл довод об отсутствии отопления и электричества
Удовлетворяя требование КУГИ о взыскании с ООО задолженности по договору аренды нежилого помещения, суд посчитал правомерным расчет арендной платы с учетом того, что общество пользовалось помещением, несмотря на довод об отсутствии отопления и электричества.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-24529/03 от 14.01.2008
Расходы по амортизации после окончания договора аренды
После окончания договора аренды помещения недоамортизированную часть капитальных вложений в форме неотделимых улучшений (невозмещенную арендодателем) арендатор относит на расходы, не учитываемые в целях налогообложения прибыли организаций.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/12 от 05.02.2008
Аренда и учет коммунальных платежей
Если договором аренды предусмотрена обязанность арендатора по оплате фактически потребленных коммунальных услуг и услуг связи, то арендатор учитывает в составе прочих расходов расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/9 от 30.01.2008
Вниманию налогоплательщиков: о доходах, полученных от сдачи в аренду имущества
В соответствии со ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
ЕНВД: сдача в аренду торговых мест в торговом центре
На уплату ЕНВД могут переводиться организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в здании торгового центра.
Аренда квартиры под офис
Суд пришел к правомерному выводу о том, что договор аренды квартиры под офис не соответствует требованиям закона и является недействительной сделкой.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-139/2007 от 11.01.2008
Компенсация сотруднику аренды жилья по месту работы
Если организация направила сотрудника в свой филиал в другом городе, она имеет право компенсировать ему оплату аренды жилья, и не удерживать НДФЛ с данных выплат.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А17-3489/5-2005 от 23.10.2006
ФАС Уральского округа: Постановление № N Ф09-8769/07-С3 от 29.10.2007
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-11484/06-С2 от 09.01.2007
ЕНВД: сдача в аренду склада
Деятельность по передаче налогоплательщиком в аренду складского помещения, используемого арендатором как для складирования товара, так и для организации розничной торговли, облагается ЕНВД.
