Суперакция! Статьи по теме «арендная плата»
Арендная плата начисляется с момента начала действия договора
ФАС Северо-Кавказского округа отклонил довод о том, что обязательство по внесению арендной платы возникает только с момента государственной регистрации договора аренды.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-78/2009 от 19.04.2010
Величина арендной платы, определенная по результатам оценки, носит рекомендательный характер
ФАС пояснил, что величина арендной платы за пользование объектом аренды, находящимся в государственной собственности, на основании представленного истцом заключения оценщика является рыночной и носит рекомендательный характер.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-13862/2009 от 01.04.2010
Аренда: «входной» налог по коммунальным расходам
Арендуя помещение магазина, торговая фирма сталкивается с необходимостью перечислять не только плату за пользование объектом, но и коммунальные платежи. Инспекторы разъяснили, в каких случаях арендатор вправе принять к вычету «входной» НДС по таким расходам, а когда зачет налога будет неправомерен. Проанализируем сложившуюся ситуацию. (Письмо ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86@)
Невозможность использовать участок исключает обязанность по внесению арендной платы
ФАС признал, что поскольку арендатор в силу допущенных арендодателем нарушений договорных обязательств не мог использовать арендуемый земельный участок в соответствии с его целевым назначением, обязанность по оплате арендной платы у него не возникла.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-4934/2009 от 11.03.2010
Наличные расчеты организации с арендодателем превысили 100 тыс.руб., каковы последствия?
Договор аренды сроком менее года. Сумма eжемесячной арендной платы 20 000 руб. Ежемесячно выписываются счета+акты+сч.фактуры от арендодателя. На шестой месяц сумма арендных платежей превышает 100 000 руб. Считается ли это нарушением лимита наличных расчетов? Какие санкции могут быть применены к фирме?
Использование помещения после выселения влечет обязанность по внесению арендной платы
ФАС Западно-Сибирского округа признал, что факт нахождения предпринимателя в спорном помещении после выселения его оттуда влечет обязанность по внесению арендных платежей.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-540/2009 от 17.02.2010
Арендные платежи подтверждаются и при отсутствии акта приема-передачи помещения
ФАС пояснил, что отсутствие надлежащего акта приема-передачи арендуемого помещения, при наличии других документов, договора и квитанций, не может служить основанием для признания расходов в виде арендных платежей документально неподтвержденными.
ФАС Московского округа: Постановление № КА-А40/217-10 от 04.02.2010
Заявители имеют право знать об условиях предоставления льгот
ФАС России прекратила дело в отношении Департамента имущества города Москвы, возбужденное по признакам уклонения от предоставления хозяйствующему субъекту государственной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы.
Лизингополучатель обязан проводить капитальный ремонт арендуемого имущества
ФАС отклонил довод о том, что арендная плата по договору лизинга подлежит уменьшению в связи с неисполнением арендодателем обязанности по капитальному ремонту переданных в лизинг транспортных средств.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-1602/2009 от 14.01.2010
Условие о размере арендной платы по каждому объекту не является обязательным
ФАС отклонил довод о том, что договор аренды является незаключенным, поскольку не содержит условия о размере арендной платы по каждому арендуемому объекту.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-10423/2009 от 20.01.2010
Изменение арендной платы производится только по соглашению сторон
ФАС подтвердил, что письмо, которым арендатор был уведомлен о повышении арендной платы, надлежащим соглашением сторон об изменении договора, совершенным в установленной законом форме, не является.
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-5290/09 от 11.12.2009
Арендная плата, внесенная по недействительному договору, не возвращается
ФАС подтвердил, что денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.